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前不久,有消息称,登封市政府正在酝酿推动嵩山少林旅游集团在香港的上市。虽然少林寺方丈释永信对少林寺上市的消息做出了澄清,但是关于上市的议论并没有终止,就像楼市的上市消息,永远千变万化。
2008年,受股市震荡和政策紧缩的影响,原本计划在1月31日挂牌交易的昌盛中国突然在1月23日宣布押后上市。直到最后期限已过,公司也未启动上市。
据昌盛中国内部有关人士透露,1月22日香港和A股市场遭遇“黑色星期二”,港股暴跌2000多点,创下2001年9月11日后的最大跌幅纪录。尽管此前昌盛中国已将集资总额预算由23亿至31亿港元下降到8.3亿至11.28亿港元之间,却仍然无法抵挡股市震荡带来的影响。第二天,昌盛中国立即叫停上市,直到3月20日这个最后期限已过,公司仍未启动上市。
上市没有成功将会对昌盛中国造成较大的影响。上市之前,昌盛曾引进高盛集团作为战略投资者,后者持有昌盛集团2.01亿元可换股债券。中原证券分析师魏博介绍说:“如果上市成功,投资人可将手中债券转化成股份,如果上市未成功,投资人和被投资人将变成债务关系,被投资人需偿还借款。”这也是对公司资金问题的一种考验。
《地产show》点评:计划永远赶不上变化,原本打算通过上市获得更大利益,没想到时运不济,上市未遂,让自己陷入生存的困境。看来,要想赚钱,时机也是一个重要因素啊。
楼市“少林传奇”之挂名 南昌一集资房挂名为商品房 事发地点:南昌 事件影响:开发商被国家八部委通报继澄清少林寺上市传闻后,少林寺方丈释永信又就他的制片人、投资人身份做出了解释,称其制片人、投资人身份只是挂名,从来没有参加过。其实,与少林寺方丈的挂名相比,楼市的挂名似乎更值得探讨。
位于南昌市红谷滩新区,一名叫南供昌北的住宅楼,因政策变动,集资房被挂名为“定向”商品房,但没有卖出一套,由此导致其开发商江西鸿瑞置业因捂盘惜售而位列国家八部委通报的26起房地产整治典型案例之中。
据了解,住宅楼的地皮原来属于南昌市供电公司,因单位很多职工没有住房,单位领导决定在自己的地皮上建房子,建房款由272名无房职工集资,单位委托江西鸿瑞置业负责开发建设。2002年,272名职工每人交了11万元建房资金。后因政策变动,国家不允许单位集资建房。建设中途被迫停工后,单位将地皮重新置换,并补办了相关手续,将集资房变身为所谓的“定向”商品房。
江西鸿瑞置业一知情人透露,住宅楼在2007年1月已具备销售条件,但南昌市供电公司职工要求以房子的成本价格予以购买。由于房子的成本价格迟迟没有算出来,不能确定房子的销售价格,导致房子没有卖出一套。
《地产show》旁批:将集资房挂名成商品房,这种方法是不被准许的。楼市中挂名的案例大概不止这一个吧,小心也被通报批评。