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本周(4.28-5.04)各重点城市的商品房销量涨跌不一,上海、天津和长沙市场环比出现了一定萎缩,北京和武汉相对比较平稳,深圳则出现了强力反弹。
总体而言,五一期间北京楼市表现平淡。
本周(4.28-5.04)北京共批准19个项目入市,准许销售套数和销售面积分别为6021套和655840平方米。
期房住宅签约套数相比上周增加6.34%,但签约面积比上周下降3.98%。套数和面积的涨跌背离,显示了明显的住宅交易小型化趋势。
和期房市场不同,北京现房住宅交易的萎缩已连续第五周,签约套数和签约面积相比上周分别下跌了23.12%和12.92%。
上海:没有预期中的精彩五一期间,上海楼市并没有预期中的精彩。
新增房源1715套,批售面积19.66万平方米。
一周成交套数和成交面积相比上周分别回落29.33%和24.43%,其中住宅成交套数和住宅成交面积环比分别下跌39.59%和37.04%。
深圳:成交大幅放量,价格继续探底深圳成为五一期间各地楼市的一抹亮丽。
虽然本周(4.28-5.04)未有新项目被批准入市,但深圳楼市成交仍然连续第二周出现了强力上涨,新建商品房成交套数和成交面积环比分别上涨67.84%和51.60%。而成交价格则连续第三周出现下跌,环比跌幅达到10.85%,特别出现了连续三天成交均价低于10000元/平方米的情况。
成交量和成交价格出现的强烈反差,凸显刚性需求对弱市的支撑;而成交套数的快于成交面积的增加,也显现出住房交易小型化的趋势。
天津:销量大幅下跌,价格出现分化天津本周(4.28-5.04)由于受到五一假日影响,1日到3日均无成交记录,成交出现大幅下滑。新建住宅成交套数和成交面积环比上周分别下跌49.92%和49.80%。二手住宅连续第三周出现萎缩,成交面积环比上周下跌了22.46%。
价格方面,新建住宅和二手住宅涨跌不一,其中新建住宅成交均价相比上周出现了8.18%的上涨,而二手住宅则有3.19%的回落。
长沙:价量齐跌本周(4.28-5.04)长沙由于受到了五一假日的影响,期房住宅交易量结束了前面连续四周的增长,出现了回落,期房住宅在1日到3日期间日均成交仅为119套。期房住宅成交套数和成交面积环比上周分别下降了15.16%和11.32%。
成交均价也第二周出现下跌,相比上周下跌了2.25%。
武汉:量价相对平稳本周(4.28-5.04)武汉的商品房成交套数和成交面积走势再次出现了背离,不过这次是成交套数环比略涨3.35%,而成交面积下跌了5.55%,表明本周商品房户均成交面积有所减小。
成交价格连续第二周出现上涨,不过涨幅较小,环比上升1.16%。