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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津南黄(挂)2008-077号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况该地块位于南开区黄河道北侧,其界址为:东至广开大街、南至黄河道、西至永基一期、北至南大道(以挂牌文件附图为准)。该地块大部分地上物已拆除,未拆地上物由天津市结构调整土地收购中心负责在2008年12月31日前拆除。
该出让地块范围内的树木、供电、供热设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关情况该地块出让土地面积15742平方米,其中地块西北侧2467平方米的绿地及球场应保持现状不得进行任何房屋开发建设,且不参加该地块选址范围内的指标平衡,土地用途为居住、商业金融业,建筑总规模不突破82800平方米(不含地下),其中居住建筑面积约46200平方米(包括阳台、阁楼及配套公建),商业建筑面积约36600平方米,地块整体绿地率不小于30%,住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房建筑总面积的比重必须达到70%以上。该地块的建设用地使用权出让年限为居住70年、商业金融业40年。
该地块起始价为31170万元,其中包含建筑面积20466.82平方米办公用房及建筑面积15210.59平方米现状地下室的所有权转移价格。房产变更登记过程中涉及买卖双方应发生的全部相关税、费均由受让人承担。
该地块的受让人还须办理以下事宜:
1、以3.975亿元价格购置建筑面积26439.15平方米商业用房。
2、按照相关设计图纸结合现行技术规范,负责完成黄河道永基花园2、3号楼及A2住宅楼(2号楼建筑面积约33700平方米,3号楼建筑面积约18200平方米,A2住宅楼建筑面积约17500平方米)续建工程。受让人应于签订该地块土地出让合同前,与天津市土地整理中心签订协议,并缴纳续建工程保证金1.6亿元。为尽快启动续建工程,受让人还须于出让合同签订之日起6个月内,与南开区政府、永基公司及永基公司清理整顿组等部门就续建工程前期手续的衔接、标准、进度、监理、验收、移交等事宜达成一致,与上述有关部门签订续建协议。
三、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可参加竞买,凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。
竞买人须交付竞买保证金人民币6000万元,竞买保证金到帐期限为2008年6月12日16:00,申请竞买报名截止时间为2008年6月13日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点本次挂牌公告日期为2008年5月12日至2008年5月31日,自2008年5月28日至2008年6月12日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点该地块采取挂牌方式出让,挂牌时间不少于10个工作日,自2008年6月2日至2008年6月17日16:00(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他本公告未尽事宜详见挂牌文件,以挂牌文件为准。
九、联系方式联系单位:天津土地交易中心
联系人:马女士
联系电话:(022)28013224
法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师
天津土地交易中心 2008年5月12日