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今年五一前后,位于武昌南湖的一商品房项目“大华·南湖公园世家”将每平方米房价下调了数百元。有此前在该楼盘买房的人觉得蒙受了损失,欲找开发商“讨说法”。
昨日,这位购房人王先生说,售楼部已明确告诉他“赔偿决无可能”。王先生说自己的那套房子是今年元月份买的,70多平方米,当时买价为6014元/平方米,总价40多万元。“不到半年就缩水好几万,太不像话了。”王先生曾与开发商沟通,希望能以送装修的方式给予补偿,但双方不欢而散。
今年元月份,在进行9.7折优惠期间,大华·南湖公园世家均价为6300元/平方米左右,目前均价仅比5700元高出一点,起价只有5200元。
记者了解到,现在很多楼盘之所以采取打折优惠等暗降方式,而不是直接降价,主要的顾虑也是前期已购房业主的“情绪”。湖北山河律师事务所律师游本刚认为,除非开发商在合同中写明“不会降价”,市场变化给购房人带来的影响,会由购房者自己承担。
这位人士表示,购房人的买房行为,既要考虑自己的承受能力,还要考虑经济风险。至于有些开发商出于其它考虑,对前期业主进行部分补偿,则是另外一回事。
“大华·南湖公园世家”营销总监陈杰华称,住房也是商品,价格变化受市场影响,购房人对此应有充分认识,“房价涨了,开发商也没要买房人补钱啊”。
业内人士提醒,楼市调整中,房价还有可能进一步降,部分购房人“买房只赚不亏”的观念需要调整了。