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之前处于快速回升期的上海楼市,在地震发生后的第一个交易周里成交量大幅下滑。佑威房地产研究中心的监测数据显示,上周(5月12日-5月18日)全市共成交商品房34.33万平方米,环比下滑14.79%。其中,商品住宅成交量更是环比下滑17.93%,为25.13万平方米。由于成交量下滑的主要是5000元-18000元/平方米的中档房源,25000元/平方米以上的高档房成交量并没有明显下滑,使得一手商品房的平均成交价格上涨了10.72%,为14269元/平方米,其中商品住宅的平均成交价格上升7.37%,为14095元/平方米。
上周,上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米,下降了15.88%;其中商品住宅的供应量为21.77万平方米,环比下滑23.8%。
新房供应量的下滑,也是导致成交不振的直接原因。由于近期推盘量大幅下降,加上社会关注向震灾转移,预计5月下旬的上海新房市场成交量仍将低迷。