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因此,如果房子是用于自住的,在继续观望的同时,是冒着房价随时可能上涨的风险的,还不如仔细考察自己的目标区域或目标楼盘,遇到合适的盘源就出手。
品质化大盘走俏“目前买我们楼盘的客户以自住为主,他们非常注重产品的品质”最近开盘的保利上林湾某负责人表示。由于是自己居住,这部分购房者更加注重产品的质量、环境以及周边的生活配套等与居住生活息息相关的因素。
五月份以来,根据相关的统计数据发现,沈阳成交兴旺的住宅盘如保利上林湾、阳光100国际新城(查看地图)、领先国际、宏发新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)宏发·三千院等,这些楼盘都有一个鲜明的共性,那就是绝大部分开发企业都是全国性大品牌公司。地产公司的品牌很大程度上保证了产品的品质。在上个周末领先国际的开盘现场,一位28岁的白领王小姐订购了一套公寓,“品牌公司的产品就像买品牌衣服一样,能让人放心”她表示。
从户型面积分析,这些热销产品既包括了40多平方米的公寓、90平方米左右的小三房,也有110平方米左右的大三房,因此可以推断,购房者非常理性,他们明白,只有适合自己的才是最好的。
“性价比”考量楼盘价值从收入看,无论单身人士也好,夫妻二人、三口之家也罢,这一群体大多年龄都在30—40岁左右。面对总价七八十万元的房子,即使是年薪数十万元的高薪一族,都是一笔不小的开支,何况这个年龄段的大部分买家收入都没有达到很高的水平,其购房压力可想而知。但这一群体又恰好是文化程度较高的群体,他们普遍拥有理性的思维,购房不盲目也不跟风,全方位考量房子的“性价比”,找到适合自己的房子。
目前,精装房普遍受到了购房者的关注,精装对购房者来说很大程度上节省了时间,同时也可避免资源的浪费。另外,创新型产品也成为市场关注的焦点,如万科的“全面家居解决方案”,宏发创新的S7空间体系等,独一无二的产品,为楼盘增值不少。
话说回来,现在都说房价高,买不起房子,那么,房价降了就一定能买得起房子吗?也未必。比如说,某人手上的钱本可以买套60—70平方米的房子,但他非要买120平方米的房子;本来只买得起郊区的盘,却非要在市中心黄金地段买……在条件不具备的时候,必须面对现实,眼中只盯住自己买不起的房子来谈论高房价,其性质无异于缘木求鱼。所以说,满足自己需求的就是最好的房子。