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问:中国经济的增长还会保持多长的时间?有哪些问题是我们必须重视的?
樊纲:我们做了一个研究,结论是中国还将继续高增长10年-20年,但是有一个前提条件:不被各种危机所打断,不被泡沫以后的危机所打断。
过去30年导致我们高增长的因素都还存在。资本增长,储蓄很高,外资、外贸,制度改革还是有很多的空间,可以释放出大量的生产力。但是要保持平稳的增长。中国的宏观经济政策基本是正确的,基本是起作用的,基本是到位的。
冯仑:未婚女青年推动房价上涨问:目前,中国的房价为什么总是在上涨,政府怎么调控都调控不下去呢?有人认为,中国的房价是被炒起来,并不是真正意义上的需求驱动,也不是真正的需求过热,你是如何看待这个问题的?
冯仑:我们刚才讲了一个笑话,说这是未婚女青年推动房价上涨。因为,在中国买房最迫切的就是待嫁的女青年。他们凡是相亲、结婚,买房是首要条件。
中国25岁-35岁购买住宅的人口占买住宅总人数的37%,是市场主力的人群。我们不能够埋怨,只能够研究本土的情况,引导合理的消费,使这些女性可以相信童话式的爱情,艰苦一下子慢慢进入天堂。
地产商三年后将被迫卖儿卖女目前企业界有一种声音就是准备“过冬”。冯仑说从现在说紧的时候恰好是我们日子最好过的时候。从房地产讲,我个人预见在未来3-5年里,房地产6万家公司(如果按照台湾的经验),未来大概应该有3000-5000家公司可以活下去,剩下的都会转型或者退出这个行业。三年前,政府总是认为,房价过高是地产商把房价抬起来的。最近三年政府开始明白,解决住宅房价过高,最重要的是中央政府和地方政府共同的责任。经过博弈,现在基本上达成了政策的走向,70%的城市资源和财政的资源,会集中在保障性住宅这方面,而30%留给市场。三年后当市场就剩下30%的问题时,多数企业将被迫卖儿卖女。这是一个非常残酷的现实。