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吴虹说,一些中介公司和客户出现纠纷后,也常常使用暴力解决问题。
他介绍,客户跳单这种情况时有发生,跳单,就是买卖双方被中介公司介绍见面后,买方因为不愿意负担几万元的中介费而在业务员离开之后,又回头找房主私下交易。一般的中介公司都对此事无可奈何,最多也就是在买家入住后,往锁眼里灌502,买家换锁后继续灌。
但是,有的公司的业务员不会善罢甘休,一般都是几个人没日没夜地堵在买家门口,武力相威胁,直到买家如数上交中介费。
专家观点 调整思路度过阵痛期北京房地产中介协会副会长周宗楚介绍,到目前为止,北京注册的房产中介公司大约有2600家,再加上一些不成规模的“黑中介”,从业人员超过5万人。
他分析说,最近一些中介公司出现关店倒闭是很多因素促使形成的,从他了解的情况来看,很多中介企业仍然在扩张或者巩固,因此这是一次调整,并不代表整个行业会衰退。
“一方面,市场竞争会更加激烈,另外一方面,政府禁止‘吃差价’、‘资金监管’、‘网上签约’等一系列政策出台,必将规范房地产中介行业的经营行为。”周宗楚说。
“调整思路、强化服务、做强品牌才是中介公司的根本出路,如果还想和初期一样靠暴力打天下,那这样的中介公司肯定就会走上关门的末路。”周宗楚说,据他了解,有的中介公司已经在设法改变经营方式,寻找节约运营成本的办法,能顺利度过“阵痛期”的公司仍然会有美好的前景。
房产中介入冬备忘录●2007年11月,媒体曝出深圳大型地产中介中天置业评估有限公司总裁蒋飞携上亿元巨款潜逃的消息。
●2007年12月初,北京颇具名气的地产中介公司“信一天”包括西三旗、清河、奥体东门、京广等店铺陆续关门闭店。
●2008年1月17日《京华时报》报道,中大恒基原老总刘益良因涉嫌寻衅滋事等罪名,已经被检察机关批捕。与刘益良同时被抓的还包括其弟弟刘永科(音)在内的10余名该公司高管。截至1月9日,中大恒基已关闭门店达三四十家。
买房被忽悠了