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5月楼市落下帷幕,根据阳光家缘的数据,一手楼市在开发商的大力促销以及限价房热销的带动下,近7000套的成交量成为去年房贷新政以来最高纪录。
记者昨日(6月10日)从满堂红地产中介机构获悉,该月二手楼市方面,尽管受到了一手楼市以及四川地震的双重冲击,成交量有所上升,但价格呈稳中有跌的势态。
二手房成交量有回升据了解,五一假期期间,置业者的注意力被一手楼市的促销所吸引,即使已经打定主意买二手楼的客户也想看看一手楼市的动向再说,因此二手房遭到了冷遇。但是,由于本次“小黄金周”一手楼盘的让利幅度没有想象中大,随着一手大幅降价的“幻想”破灭,一些有迫切需求的二手买家反而坚定了入市的信心。
一些置业者表示,虽然媒体经常报道说哪里的一手楼价格又降了,其实这些价格和去年楼价还没涨的时候差不多,买不起的依然买不起,还是二手房的价格能够接受。因此二手房的成交有所回升。满堂红地产成交数据显示,5月份二手楼市方面成交宗数环比增加6.4%;成交均价为6915元/平方米,环比下跌0.6%,但是同比仍有16%的升幅。
海珠二手房价跌最大据了解,目前在限价房的冲击下,目前广州外围区域的一手房价已经回归“4”字头,令到当地的“新二手楼”吸引力大减,成交的主要对象转变为价格便宜一个档次的旧房。5月份,全市成交均价下跌的区域只有两个,分别是海珠区和花都区。其中,海珠区的二手住宅成交均价为7633元/平方米,环比下跌6.8%,该区受一手楼降价的冲击非常明显。
由于五一推新货最多的宝岗大道板块的多个楼盘的开盘价都在10000元/平方米出头,吸引了不少海珠二手高端置业者的注意,该区的“万元二手房”成交大减,仅有的成交主要集中在拥有稀缺资源的滨江东路和新港路。
业界人士认为,现在“新二手楼”的成交已经受到了很大的影响,当务之急是让业主认清现实,通过降价重新树立二手楼的价格优势。(记者田桂丹实习生李新丽通讯员肖文晓)