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由于目前京城楼市观望气氛浓郁,使得不少购房人缺乏购房信心,一时间退房率上升,如图中的瞰都项目,退房较多。资料图片
近日,打折成了京城各大楼盘促销的杀手锏。受到打折的影响,不少购房者认为自己所购买的房产实际已经打折。加上近日楼市低迷,销售下降,不论是投资者还是自住者对未来楼市走势的态度都不乐观。在这种心态影响下,很多购房人选择退掉已经购买的房子。退房现象在京城楼市已经越来越突出。
新房退房多6月18日上午,记者在北京市房地产交易管理网退房公示看到,北京1439个房地产项目有退房或退定记录,较之6月初的数据又有所增加,那时有1425个退房或退定记录。其中韦伯国际发展中心、金长安大厦等很多项目,退房或退定次数均达到百次以上,有的退房记录甚至接近500次。
位于朝阳区新源南路1-3号的美邦亚联酒店商业写字楼项目,2005年5月9日获批销售的43套房,退房次数竟然高达217次,退房率高达504.65%。位于朝阳区百子湾路16号的金长安大厦,2007年获批销售的403套房,退房次数达到了403次,退房率高100%,其中在今年四五月份退房的次数达360多次。位于朝阳区朝阳门外小庄6号的韦伯国际发展中心,2005年8月28日获批销售的3栋楼共计350套。然而,该楼盘的退房次数高达484次,退房率为138.29%。
另外,位于朝阳区北四环中路的七星摩根,2006年获批销售的239套房,退房次数76次,退房率为31.8%。位于朝阳区将台乡西十里居的瞰都项目,2004年12月22日获批销售的3号楼、4号楼、5-2号楼、配套公建的退房次数达到了125次,该项目目前已经进入了现房销售阶段。
根据该网站公开数据统计,今年北京房地产市场在1至4月份,新房销售月平均撤销次数约1000套以上,其中期房退房的现象较为突出。而今年4月份的北京新房市场,成交量共计5408套,与去年同期相比,跌幅达54%。