春节临近，房地产交易又进入了传统的淡季。不过上周开发区和塘沽区的楼市却全面迎来了小幅放量。新年第一周的成交略显疲态，上周的市场进行了一定程度的回补。

　　据市国土房管局数据统计，在1月份的第二个交易周，开发区共成交新建商品房25套，成交面积3212.9平方米，成交均价9007元。

　　上周开发区新建商品房成交出现了较大幅度的增长，主要原因是第一周的成交成绩低迷。上周25套的成交平均到每天也就不到4套，从开发区去年全年的成交情况来看，这样的数据较为一般。

　　春节临近，人们的购房意愿多少被节日气氛转移，开发商们也准备年后的营销策略。对于开发区来说，春节连市并不一定能够收到良好的效果，所以节后市场成为重中之重。目前开发区的新房市场供应十分充足，需求需要得到刺激。上周开发区的新房价格重新回归9000元关口以上，不过从去年年末相当长一段时间的价格来看，1月份价格保持在9000元以上的可能性并不大。

　　上周，开发区共成交二手房22套，成交面积2728.7平方米，成交均价5873元。

　　上周开发区的二手房市场也出现了成交量增长。在去年全年低迷的情况下，单周能够成交20套以上的二手房已经是说得过去的成绩。不过，中介机构的翻身仗想要打赢仍然需要时日。上周的二手房价格也出现了一定程度的上涨。