|
||||
为挽救房市,大陆中央和地方政府对外资的态度已从冷转热,甚至颁布新措施鼓励外资投资房地产。
业内人士分析,外资在2009年房地产市场投资将趋于活跃。
天津年前推出新措施,鼓励外资投资天津房地产。每日经济新闻引述天津市国土房管局说,为吸引外商投资企业直接参与土地交易,境外投资者今年起可申购用地,以外币保证金参与天津国有建设用地使用权交易,这是天津首次公开鼓励外资参与国有建设用地交易。
天津市国土房管局规定,外资提出用地申请,并导入保证金后,便可凭预申请审核凭证,到相关部门申请设立证照有效期一年的房地产企业。
实际上,中共国务院已发布第546号令,从今年元旦起,外商投资企业、外国企业和组织及外籍个人,将与陆资企业享受“无区别待遇”,外资投资房屋租金收入税率将从18%降为12%。
仲量联行北京研究部主管马安平说,随着2008年底商业地产销价走低,预计2009年投资市场将重新趋于活跃。
南方都市报指出,金融风暴下的中国房地产业出现严重反差,住宅类房地产陷入低迷,商业地产却暗潮涌动,外资机构已趁势挺进零售商业地产。
外资正加快脚步投资大陆商业地产,包含马来西亚百盛集团将以人民币11.28亿元收购北京双全大厦,作为大型商场。
美国铁狮门公司在上海杨浦区新江湾城F地块开工,总投资额25亿美元。此外,黑石集团以低于人民币1亿元的价格,收购上海长寿商业广场,近期又再成立物业公司。