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进入2009年,很多城市二手房市场成交量大幅增长。对于二手房市场是否会促进新建商品住宅楼市回暖,业内人士普遍看好,认为只是时间早晚的问题。
据天津国土房管局公布的数字,1月5日至11日,天津市二手房市场呈现出大幅增长态势,共成交7.5万平方米,环比上涨了106%。
另据杭州透明售房网数据显示,2009年前两周,二手房成交量与去年同期相比上升了约45%。其中,98%的房源都是普通住宅。元旦放假三天,从1月4日开始,北京各区县二手房交易窗口均陆续开始执行新的营业税征收标准。有数字表明,1月4日至10日,进入新年第一周,北京的二手房成交量就达到了3042套,相比上月同期的1444套,上涨幅度达到了110%。
深圳也不例外,据深圳市国土局的监测数据,1月5日至9日,深圳二手房成交总套数为1740套,环比前一周的746套,涨幅为133%。作为进入2009年的第一个工作周,二手房成交量自去年11月以来首次达到最高峰,涨幅之大也为近一年来深圳二手房市场所罕见。
而根据上海台庆房产统计,2008年上海二手住宅成交约12万套,尽管相比2007年下跌了34%,但成交量仍远高于一手住宅的7.7万套。进入新的一年,则延续了去年的态势,二手房交易仍旧火爆。值得注意的是,各地二手房交易数量在上升的同时,价格并没有随之上涨,而是或多或少地均有不同幅度的下降。