|
||||
此前,本报报道了本市包括农业银行、建设银行等在内的10家银行存量房贷利率享受7折优惠的门槛及相关申请方式。昨日,招商银行、天津银行也表示存量房贷客户可申请利率调整,能提供相关优惠的银行增至12家。伴随越来越多的银行出台存量房贷细则调整政策,购房人还款额逐渐确定,相关问题也日益显现。
招商银行 逾期连续30天取消打折“这个月我行会将符合条件的存量房贷客户的利率浮动比例自动下浮30%,因系统无法实现自动调整的除外。”招行天津分行相关负责人说,“月供金额是从4月份开始按照新的执行利率计算。”
据了解,享受招行打折的门槛为:贷款为2008年10月27日之前发放、原利率浮动比例为下浮15%且信用条件符合规定的存量个人住房贷款客户。招行对于信用条件的要求为还款系统当前没有还款逾期、还款历史上没有连续两次以上还款逾期记录。
上述负责人强调,利率的调整并不是永久的,一旦客户的贷款享受下浮30%利率优惠后,发生了连续30天(含)以上的逾期,招行有权单方取消该优惠,并重新按照原合同执行利率计收利息并罚、复息。
天津银行 非首套普通住房可打7.5折天津银行昨日也出台了利率调整细则,客户可以自行向银行提出申请。但是,和许多银行不同的是,除了存量房贷利率下浮30%外,天津银行还针对非首套普通住房的客户设立了下浮25%的优惠。
天津银行个贷中心相关负责人介绍,存量房贷客户要享受利率7折需要满足4个条件:目前贷款已经执行利率下浮15%;住房为家庭的唯一、普通住房;贷款合同金额不低于15万元(不包含15万元);24个月内累计违约记录不超过3次。想要获得25%的利率下浮也需要满足4个条件:目前贷款已经执行利率下浮15%;住房为家庭的非首套普通住房;贷款合同金额不低于15万元(不包含15万元);贷款单笔累计违约不超过3次(无时间范围)。“申请优惠成功的贷款人的月供会在4月份享受到7折优惠。”