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央行出台房贷利率7折优惠政策已近4个月,但不少银行的存量房贷利率优惠条件仍犹抱琵琶半遮面。
部分银行甚至明确要求,具体条件不得对外公布。近日,网友在本地一家网站论坛晒出银行“潜规则”,买保险、存定期、办信用卡等附加条款浮出水面。
房贷细则雾里看花去年10月22日,央行出台一系列刺激房市的政策,规定自当年10月27日起,首套房可首付两成,利率打7折。28日,农行率先在其网站上发布房贷细则,其中明确存量房贷利率调整条件。直到同年11月,各银行的房贷细则仍难揭盖头,不少市民选择观望应对政策真空期,“房贷”也成为各银行的敏感词。直到去年年底,各银行才逐步明确首套房首付两成、利率打7折的优惠。
大部分银行利率都是按自然年一年一调,但今年元旦前,仅农行、招行、民生明确存量房贷可享受利率7折优惠,除农行为自动调整外,招行、民生也未公布具体调整方案。元旦期间,新华社消息称四大国有银行存量房贷可打7折,股份制银行纷纷跟进。
但目前除工行、农行、招行等少数银行公布具体细则外,其余大部分银行均只受理申请,不对公开对外。有的银行由各地分行制定细则,门槛随之而来;在信息不对称的情况下,有的支行为了扩展业务,也对存量房贷客户人为设置门槛。