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《天津市城市总体规划》把西站确定为“城市副中心”,这不得不说是个富有战略眼光的规划。业内人士认为,现在既然西站已经变身为“城市副中心”,周边的配套、交通也将借势巨变,这一区域的二手房市场必将随之产生变化。在采访中,天津我爱我家对这一区域的发展进行了深入细致的分析。他们认为,以西站为中心,按照房屋各方面信息及周边配套可划分为四大板块。
北区层次丰富光荣道以南区域:二手房较为集中的区域,房龄分布层次较为丰富,可以满足不同购房者的需求。洪湖里区域内房龄较长,多在十年以上,总价不高,6500元/平方米左右,适宜作为拆迁安置。红桥区政府附近的中嘉花园,为房龄在8年以内大盘,平均价格6500-7000元/平方米,交易较为活跃。
西区房源充足西青道与红旗路两侧:此区域内房源较为充足,交易活跃。千禧园、龙禧园、水木天成、仁爱花园等大型社区集中,且房龄多数在5-8年,中小户型居多,紧邻中环线,交通便利、配套较为成熟,均价在7500元左右,绝大多数为私产住宅可贷款,其总价相对不高,比较适于用作婚房。