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本报讯(文/图表记者程维)零点针对10城市居民房地产消费倾向进行的最新调查发现,虽然市场低迷,各大城市的消费者却都有不同的理由来抵消部分观望情绪,在当前形势下,大多数消费者倾向于放弃的住宅要素是“地理位置”,住宅郊区化的趋势可能会更加明显。
同时,旺盛的改善型需求折射出消费者对市场较为乐观的预期。
38%的消费者仍会按原计划购房,二线城市(45%)高于一线城市(35%)。值得注意的是,有3.68%的消费者“本来没有购房计划,现在计划未来一年内购房”了。
首选降低 “地理位置”标准19%的消费者选择削减购房费用,削减费用的比例集中在30%以内,其中以选择削减10%~20%的比例最多,占到半数。
“地理位置”是消费者首先会放弃或降低的方面,其次是“房屋面积”和“交通便利性”。日益发达的城市交通在一定程度上弥补了地理位置的不足。
再降10%契合心理价位受到市场低迷影响的消费者中,58.82%选择推迟购房时间。对于意向楼盘的降价期望集中在三成以内,其中期望降价一成的消费者占到39%;其次是期望降价两成的消费者(占32%)。可见房价的“理性回归”也将成为刚性需求释放的必要条件之一。