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房地产进入振兴规划获证实本市专家指出开发商决不能借势涨价
统计数据显示,2月16日至22日天津住宅市场成交量继续回暖,共成交商品住宅1681套,成交面积17.36万平方米,环比分别增长22.25%和26.64%;价格方面,本周商品住宅成交均价6630元/平方米,环比下跌2.69%。
日前,全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在“国际金融危机与我国的应对措施”报告会上透露:原来十大振兴规划没有房地产,但有能源。“能源其实很重要,但能源行业的振兴规划最终改成了房地产,可见中央对这个问题的重视。”
权威人士透露,房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委,正接受发改委审议。这位人士说,“长期规划”的具体内容可能包括,鼓励住房改善性需求,进一步降低住房交易税费,取消“二套房”限制政策,对支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴,鼓励居民改善居住条件,促进住房梯级消费。针对当前房价下跌、存量房积压的现况,“长期规划”拟建议,政府收购小面积存量住房作为保障房源;制定固定利率长期贷款等优惠措施,鼓励企业提供长期稳定的租赁住宅。
专家解读
放开二套房政策应慎重
此前对“房地产是否会纳入十大振兴产业”的猜测终于落下帷幕。但是新的议论却才刚刚开始:将房地产纳入振兴产业是否会抬高房价?房地产市场需要振兴吗……
昨日,南开大学经济学博士刘玉录接受本报采访时表示,一直以来,相关部门对是否将房地产纳入振兴产业非常谨慎。在去年11月国务院部署落实扩大内需十项措施中,第三条指出:房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重。“如果房地产市场最终真正被纳入了十大振兴产业,说明现在相关部门正是想发挥房地产业的支柱作用以及拉动作用。”