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记者从近日召开的2009年全市国土资源和房屋管理工作会议上获悉,为进一步规范房地产市场秩序,我市今年启用新建商品房预售资金监管网络系统,对开发商新建商品房全面实施预售资金监管方式。
据了解,加强监管调控促进房地产市场健康发展是我市今年国土房管工作的重点之一。为规范市场秩序,我市将启用新建商品房预售资金监管网络系统,与各监管合作银行系统对接,实施预售资金监管。另外,房管部门还将继续做好二手房交易资金监管,继续开展房地产市场治理整顿,切实维护群众的合法权益。
为落实中央和我市各项扩大内需的政策措施,加强监管和调控,加强超前研究分析,及时把握市场运行态势,我市今年将从土地供应源头上调控房地产市场,按照两个70%的要求,增加普通商品住宅供应量。
记者从会上得知,我市今年的住房保障将按旬、月、季排出计划。据了解,今年上半年经济适用住房将开工建设20个项目、378万平方米、6万套,占全年任务的69%,其中:一季度13个项目、208万平方米、3.3万套;二季度7个项目、170万平方米、2.7万套。上半年租房补贴的资格审查率与租房率分别要达到80%、65%。
国土房管部门将进一步扩大住房保障覆盖范围,加快保障性住房建设,确保目标完成。今年住房保障工作以提高租房率为重点,使取得租房补贴资格的低收入家庭早受益;以促开工为重点,加快各类保障性住房建设;以搭建银企合作平台为重点,解决拆迁安置和保障房建设融资问题;以建立长效管理机制为重点,提升住房保障规范化管理水平。
此外,我市2.6亿平方米既有房屋将在今年“体检”。今年将实施210万平方米公房维修,使6万户居民受益。推动单位产、私产房屋维修,切实改善群众居住环境。通过建立危险房屋抢修解危应急专项资金,妥善解决好危险房屋、无人管理房屋等突出问题。建立既有房屋安全使用管理网络系统,实现我市既有房屋危险性变化动态监控。房管部门将对城镇范围内2.6亿平方米既有房屋进行安全性普查,建立安全使用档案,对严损和危险房屋进行强制性安全鉴定,确保群众住用安全,还将组织对中心城区171幢、建筑投影面积11.9万平方米楼房实施“平改坡”改造。(文/赵磊)