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刚刚出炉的2月份成交统计显示,进入牛年以后,天津楼市成交一路走高,全市新建商品住宅市场及二手房市场的成交量均创下了2008年初以来的最高点。
据中原投资顾问部对市房管局发布的数据进行统计显示,2月份本市新建商品住宅成交56.6万平方米,环比上涨了97.9%,较2008年单月最高成交量上涨了6%。2月份中心城区共成交新建商品住宅13.36万平方米,环比上涨了47.9%;成交均价为9552元/平方米,环比上涨了1.3%。其中,河东、南开、河北及红桥的成交量呈增长态势,特别是红桥区,受区域拆迁及整体规划的拉动,成交量环比涨幅达到了212.9%。
对于购房者而言,价格始终是决定购买的关键原因。而2月份以来本市不少楼盘的明暗结合降价攻势也是推动成交量反弹的直接原因。据统计,2月份本市新建商品住宅市场成交均价为6713元/平方米,环比下降了3.9% 。而成交量增长明显的郊县项目同样有此规律。例如,环城四区新建商品住宅成交量环比上涨了137.4%,成交均价环比下降了1.3%;远郊区县新建商品住宅市场成交量环比上涨了121%,成交均价则环比下降了6.1%。
受区域拆迁及整体规划的拉动,成交量环比涨幅达到了212.9%。