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能帮助市民在贷款初期降低还款压力的“气球贷”产品又有创新。一家银行近日在本市推出的新型“气球贷”产品特别设计了一个只还利息的“还息期”,在此期间市民的月供可比使用传统房贷减少大约50%。
据了解,以往银行推出的“气球贷”产品,是指银行为市民提供一个较短的贷款期限,而以一个较长的期限来计算月供。产品到期后,需要市民一次性还本付息,或者申请再融资。而渤海银行推出的这种新型“气球贷”产品,则将贷款期划分为两部分,分别采用不同的还款方式,还息期仅还利息,还息期结束后,市民不需要一次性还本付息,而是采用传统房贷的还款方式按月还本付息。
另外,以往的“气球贷”产品贷款期限一般在10年以下,以5年期为主打,而这种新型的“气球贷”产品贷款期限最长可达30年。新房贷款及房龄5年及以下的二手房贷款,期限小于等于20年的,还息期最长可达贷款期限的四分之三;贷款期限大于20年的,还息期可达贷款期限的二分之一,最长可达15年。