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早春三月,经历了持续寒冬的中国房地产市场,呈现出丝丝缕缕的复苏气息,全国各大城市住宅成交量明显反弹。与此同时,一些城市的房价开始触底弹升,一些楼盘也开始故伎重演,采取“少量多批”推出房源的手法,通过“多次开盘、逐步提价”制造热销甚至抢购气氛。
楼市真的“春暖花开”了?又或者,这只是沉寂了一冬的刚性需求集中释放所带来的短暂“春色”?
楼市迎来“春暖花开”?
素有“楼市风向标”之称的2009“上海之春”房展会日前落幕。为期4天的展会吸引参观者近13万人次,创下了历年新高;现场成交总额为1.2亿元,创造了历史新低。
尽管“看热闹的多、出手的少”,房展会还是给上海楼市带来了真真切切的春日气息。市场机构佑威楼市通提供的数据显示:房展会带动上海市商品房成交量节节攀升,3月13日至15日,全市商品住宅成交分别达到4万、5.1万、6.74万平方米,创下2008年以来单日成交最高水平,当周也成为近一年来上海楼市成交最高的一周。
上海楼市不过是当下全国楼市的一个缩影。春节后,全国楼市普遍出现了成交大幅反弹的“小阳春”行情。在中国指数研究院重点监测的30个城市中,有24个城市2月住宅成交面积环比上升,有10个城市环比增幅超过50%。如上海2月份商品住宅成交面积为78.76万平方米,比1月增加61%;先于全国调整的深圳,2月份新房成交面积为48.84万平方米,环比上升了24.5%,比去年同期更是剧增580%。
“春意盎然”同样出现在二手房市场。南京网上房地产统计显示,2月份二手房成交量达4721套,比1月份高出近四成,也创下了2007年6月以来二手房单月成交最高水平。