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近日随着老城厢地产版块置业投资的升温热潮,不少人找准时机出手了,到底是什么原因让这群“精明人”决心把钱花在老城厢这个“钱坑”之地呢?北方网房产频道小孟近日带着心中的疑问采访了位于南开区东马路综合商圈的壹街区销售负责人姚嘉峰先生。
小孟问:最近大家都在说天津楼市已经全面回暖,您是怎么看待这个问题的?
姚总答:天津楼市不同于北京、上海、广州等城市,天津房价一直是理性发展,稳中有升,购房者也以改善型置业为主,所以基本不会像其他城市那样房价暴涨暴跌。08年是全国楼市的一个整体调整阶段,所以出现了部分购房者持币观望的情况,09年经济形式好转,天津楼市随着蓝印户口、婚房等刚性需求的刺激,各大楼盘再次热销是必然的。
小孟问:最近每次经过天津壹街区的售楼处,都能看到里面人头攒动,是什么原因让天津壹街区如此受人关注?
姚总答:首先,壹街区目前在售的都是精品房源,朝向好,观景佳,所有房型均南北通透、多面采光,是市中心不可多得高品质住宅。其次,天津壹街区6月30日全面交房,准现房出售,让购房者买的放心。
小孟问:听说壹街区商铺销售均价为45000元/平方米,而老城厢西马路的商铺售价只有23000—28000元,为什么同一区域的东西两侧会有如此大的差别?
姚总答:自古以来在老城厢就存在“东高西低,东贵西贫”的说法,老城厢东北角在建卫时便被称为“钱坑”,是银号、钱庄聚集的地方。天津壹街区商业街作为连通周边五大商圈——大胡同商圈、鼓楼商圈、狮子林桥商圈、古文化街、金街的核心区域,地理位置独特,势必成为众商家的必争之地。
小孟问:天津壹街区吸引投资者的最大优势是什么?
姚总答:目前已有多家银行、邮政等金融机构进驻,为天津壹街区商业街带来了很高的人气。另外,此地段商铺每日每平方米租价15元,相当于甚至超过南京路的日均租价,仔细算一下,壹街区的商铺投资回报率是非常高的。
采访过后,小孟发现周围的一些商铺已经被银行所“捷足先登”,现在想想,守着如此绝佳的风水宝地,真是“皇帝的女儿不愁嫁”啊!生长在这个“钱坑”里的人,有份难以割舍的情结!这个“钱坑”宝地不但蕴含着浓郁的文化气息,而且在未来全新的老城厢规划中将建设成为金融、商贸、住宅区,尤以金融和生态最为突出。建成后其独特的地理位置将成为天津市不可复制的城之核心,这群“精明人”现在不出手还等什么啊!