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在走向国际化城市的进程中,在经济高速发展的过程中,滨海新区势必需要一大批标志性高档写字楼来强化城市商务功能。因此,加强城市商业服务配套,尤其是建设代表着城市商务竞争力的MSD,这对建立城市的国际化商务形象有着决定性的作用。
除此之外,MSD对于城市的真正贡献力是什么?是否所有身处其中的市民息息相关?当我们的时间在拥挤的交通中消耗掉的时候,当我们在信息的交流和商品的买卖过程中花费更多中转成本的时候,很多人会赫然发现,行政、商业、商务密集区,高节奏、高密度的城市活动区域,会卓有成效地解决这一系列问题。在一个国际化、现代的城市空间中,集约化的产业链、高度密的品牌公司、城市一流商务配套、最尖端的城市精英人才都会不约而同地向这个区域靠拢。中心区所存在的意义,不仅仅是展示城市形象而已,它还是一个能量聚变的“场”,一个人流、物流、资金流、讯息流聚合的城市核心磁力场。
而应对滨海国际化进程的快速步伐,汇聚行政、金融、商业、商务的MSD,则会在其建成投入使用后爆发出绝对的城市贡献力,而本区域的住宅区,也将在四大中心聚首后,迸发出巨大的升值价值。
两大行政中心:滨海委、管委会聚首MSD由于开发区具有行政、办公、商业集约等特点,因此一直是以滨海委、开发区管委会为圆心,直径一公里之内的区域为开发区的行政中心,现代服务产业区也是基于这些方面的考虑,将两大行政中心尽收其内,使得MSD的服务更为快捷高效。
打造一滨海全新商业中心:MSD与商务生活同步谈到MSD商业中心的特色,最引人注目的便是个性的消费情趣在这里得到了最大限度的重视。MSD商业中心规划在布局布置、功能划分、经营理念等方面均不同于传统的商业购物场所,它特别强调休闲、舒适的购物状态与便利性的消费内容,巧妙运用缤纷多彩的消费体验满足不同年龄、性别和个性的个人及家庭消费情趣。
为达到以上目的,MSD的硬件布局颇费了一番心思。为赋予商业更好的展示平台,塑造良好的购物、休闲及餐饮环境,MSD的设计师们非常重视布局与空间的巧妙安排结合,形成办公、公共与商业的互动经营,与商务生活方式同步的商业中心,提供便捷、高品质、多元化的消费与休闲体验,为商务人士提供名副其实的品质生活。
商务中心:350米楼高 超甲级写字楼光彩闪耀MSD开发区原有的写字楼主要集中在第一大街、洞庭路交口处,随着MSD的落成,大规模高档写字楼将于此呈现出一派国际化商务中心的全新景象。
落成后的MSD将集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所。
据了解,MSD土地挂牌工作已经圆满完成。天津泰达发展有限公司以102770万元的价格,竞得位于天津开发区现代产业服务区范围内的16宗国有建设用地。这16宗土地全部位于现代产业区的核心区域,今后,天津泰达发展有限公司将主要负责现代服务产业区内的商业写字楼项目(建筑面积100万平方米)与剧院、博物馆项目以及地下交通空间、中心广场和地下车库项目的投资、建设、运营,并协助政府进行该区域的招商工作。