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据房地产投资服务公司仲量联行的监测,天津在2009年一季度没有新的高档住宅项目开盘预售,但仍有超过1400套高档住宅成交,比上一季度上涨了28%。
位于天津市南开区和河西区的几个重点项目是高档住宅市场的主要贡献者。上城豪苑,富力津门湖和天津富力城三期占了总交易量的80%。预计在今后的几个月开始预售的高档住宅项目将集中在南开区。
仲量联行天津分公司董事总经理何迈可说,天津高档住宅的资本值在2009年一季度每平方米为人民币12073元,与2008年底基本持平。此前,在2008年四季度,天津大多数开发商将每平方米价格下调了500元到2500元不等。但是,在本季度,价格下调的范围在每平方米200元到500元之间。一些交易量不错的项目甚至已提高了价格。与此同时,高档住宅的租金在经历了2008年四季度的大幅下跌后也开始恢复,每平方米每月毛租金现增长至人民币41元。