截止目前,人们对蓝印新政的传说很多,多数观点认为,蓝印户口新政依旧会像2008年一样被停止。如果蓝印这张牌被取消,开发商要如何在萧条的楼市中寻求一席之地？套用小沈阳的一句名言:“准备好了吗?”

　　经历了2008年如同过山车一般滑坡的楼市，开发商们清醒地认识到，蓝印新政只能带来每月2000多套的销售业绩，而这个数字只占到了天津整体楼市销售额的10%，它并不能从根本上解决的燃眉之急，而修炼内功、稳定价格、扩大成交量才是生存之道。

　　天津大通投资建设集团有限公司地产投资总监吴志勇认为，蓝印户口刺激了销售，成交量大约提升15%左右。如果蓝印户口取消，成交量会受到一定影响。吴志勇说：“很多楼盘在2005、2006年也打出了蓝印政策的口号，当时楼市好，对蓝印户口关注不高。现在环境不同了，楼市出现了量价齐跌，国家出台新政是配合房地产销售的手段。购买蓝印户口房子的购房者多为子女受到上学的制约，天津落户门槛降低，对房地产有促进作用，取消后价格会有一定的波动性，又会恢复到推出蓝印户口以前的形势。”

　　蓝印户口的取消，对于一些郊县的项目也是一种打击。某郊县一位不愿意透露姓名的开发商表示：“蓝印户口政策实施一个多月以来，我们接到的来电咨询有200多个，成交了30多套房子。如果这个时候取消，对市场的影响还是很大的。”

　　在记者采访中，多数开发商认为，蓝印新政只是楼市刺激的一个辅助手段，虽然取消蓝印户口会对市场造成一定影响，但开发商如果想熬过“数九寒冬”必须要自救。

　　天津长易投资有限公司王经理表示，对于蓝印户口，开发商只能将其作为“拐棍”。王经理说：“外地购买只是短期行为，属于投资客的另外一个层面。一旦孩子通过蓝印户口考学结束后，他们还是会将房子卖掉的。他们购房的目的并不是置业，留在大城市的可能不大，他们购买的还是一套投资房。”对于开发商如何解决目前的困境，王经理表示：“抓住自己的有效客户，提高自己产品的品质是最重要的。我们可以看到，在第一波蓝印户口需求购房者购买结束后，蓝印地产的购买大幅下降。作为开发商还是应该抓住本地的客源，了解他们的真实需要，这样更实际，因为这些客源短期内是不会转移的。开发商现在需要的是自救。”

　　天津津滨发展股份有限公司投资发展部经理杨志刚也认为房地产企业应更多、更认真反省自身的问题，不期望外在“救赎”。“就好像电视、冰箱当年也都受到很大的压力，但并没有得到任何拯救，现在这些产品可以和国际一线产品去抗衡，而房地产企业现在还不行。市场低迷固然会影响业内人的利益，但是房地产商的成熟，是需要经历完整的景气波动周期的，房地产企业一定要经历惨淡，才能客观看待市场，更好地完成品质、质量提升。”

　　“现在整个市场比较理性，消费者经过几次洗礼，已经很成熟了。以前可以通过广告或者一些宣传造成楼市热卖的现象，但是现在购房者只要去房管局一查，就可以知道开发企业销售的真实情况。”天津大通投资建设集团有限公司地产投资总监吴志勇说。那么倘若蓝印新政取消，开发商要何以为继呢？多数开发商表示，在市场的博弈过程中，价格仍然是左右成交的决定性因素。

　　天津长易投资有限公司王经理认为，目前价格对于购房者而言依旧具有吸引力。“客户对优惠的认可，还是最有效果。概念、绿化、景观、户型，现在已经被广大购房者所熟知，而且在这些方面，各个楼盘的差异也不会很大。目前能够成交的客户，都是对项目关注的时间比较长，现阶段认可了价格，才促成成交的。”

　　对于有效促进楼市回暖的方式，王经理认为松绑二套房贷政策更为实际。他说：“前一阵有消息传说二套房政策可能松动，其实从去年开始已经松动，利率下降，二套政策比蓝印影响更大。因为二套房的购房者都是真实需要，但是蓝印只是区域优势和时间段问题。”

　　凯德恒业置地有限公司营销经理王建也表示，开发商要想维持得之不易的交易量，稳定价格是至关重要的。“我们2月份之所以成交量会有一个提升，是因为成交均价普遍下调400～500元/平方米，开发商要谨记这个成果是如何得来的。”王建说，“在市场博弈的过程，降价开发商损失的是短期利益，如果真正看好这个市场，将得到非常良性的结果，调整价格深度的深浅，根据开发商资金链决定，但就目前的市场而言，开发商降价是保证成交的关键因素。”

　　天津调整价格的深度空间有多大？“从天津市来看，价格调整注定较浅。这源于天津相较于其他一线城市，房价本身并不高。举个例子，同样下调500元/平方米，天津的均价7000元/平方米，下降了几乎7.14%。但是北京房子均价是15000元/平方米，相当于只下降了3.33%。价格博弈还会继续，但会是微调的过程。这种微调并不是价格一直在下降，而是当成交量上升的时候，价格有所上升，但当成交量下降的时候，价格适当降低，进行促销。”王建说。