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虽然4月楼市成交量开始下滑,但“五一”假期中,二手房市场的看房者和意向成交人数都比去年同期有明显增加。业内人士预计,此次假期累积的大量意向购房者可能将会在即将召开的春季房交会上形成交易高峰。
今年“五一”的二手房市场更加突出了购房者对地段元素的关注,交通便利、配套齐全的热点片区继续成为节日二手房市场的焦点。南开区的华苑、鞍山西道片区,河西区的梅江、人民公园片区,河东区的后广场、中山门片区等都是此次“五一”假期中二手房市场购房者咨询和意向购买的热点产品。而从户型角度来看,在婚房及改善型需求的带动下,90平方米以下两居室以及总价80-120万元左右的中高档房源需求最大。
据我爱我家地产中介机构有关负责人透露,“五一”假期前来看房和商谈交易事宜的购房者比去年“五一”还要火爆,市场总体呈现出三方面特点。
首先是意向成交数量同比翻番。该负责人表示,“五一”小长假期间有很多平日工作繁忙的市民到中介公司选房、看房,尽管节日期间不能办理正式签约过户手续,但假期内新增客户量及意向成交量仍有不同程度的提高。该负责人表示,从前两天的意向成交情况来看,此次小黄金周的意向成交量将比去年“五一”增加一倍左右。
其次,婚房及改善型自住需求集中也是此次“五一”二手房市场的重要特点。业内人士认为,当前市场的活跃主要受去年积累了大量的购房需求阶段性释放所带动,结婚置业的准新人们以及居住升级的家庭改善购房成为当下二手房市场最为主流的购房群体,假期的来临让此类意向强烈的需求得到了更大的释放。