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春季房交会今天开幕
由天津市国土资源和房屋管理局、天津市建设管理委员会、天津市规划局和天津日报报业集团联合主办的2009年春季房地产交易会今天在天津体育中心开幕。
本届交易会共设展位781个,参展企业73家,其中开发企业37家,中介企业8家,评估机构14家,金融机构6家,媒体及其他相关服务机构7家,拍卖行1家。会上共推出各类房屋621.43万建筑平方米,其中商品房参展项目50个,419万平方米;存量房25375套,202.42万平方米。
让老百姓切实得到实惠的政策优惠传统在本届房交会将继续保持。据本市国土房管局有关负责人透露,凡在房交会期间现场成交的商品住房,可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元;经济适用房交易手续费由每建筑平方米1.5元减为1元的优惠政策。现场成交的存量住房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。
新盘展示吊足买家胃口
今年的春季房交会,有37家开发商的50个商品房项目参展,其建筑面积之和达到了419万平方米。在这些参加房交会的商品房项目中,有很大比例的项目都是以纯展示为目的,在展会期间并不进行实际销售。
记者在房交会前走访了本市多个热销楼盘后,发现有大批的购房者都是同时在多个项目之间进行比较和选择,而地段、价格和配套品质等硬件设施则是这些有效购房客户群斟酌的焦点。
老城厢区域的九州国际5月中旬开盘、坐拥和平区核心位置的金德园要等到年中才会开卖、友谊南路延长线的众里佰都也要等到房交会结束后才会亮相……除了相关销售证明的审批时间因素外,这些拥有着先天地理优势的项目似乎也都有着借助房交会给开盘销售减压的共同策略。在房交会上亮相,不但能够赚足眼球、扩大知名度,这些单价较高的项目还能趁机积累并登记一大批有需求的意向购房者。
那套属于你的房
买房要对自己的心气儿,更要符合自己的特点。从市中心到郊县,从别墅到高层,各有各的优势,也各有各的缺欠,到底哪套房子才是属于你的呢?东南西北中,分开方位边看边讲吧。
市中心——
市中心地段的交通便捷、市政配套到位等诸多优点自不必说,但价格高、空气污染较大也是显而易见的。还有最重要的一个问题就是房源稀缺。此次房交会上展出的市中心项目都占据着相当优越的地理位置,例如老城厢的九州国际、西宁道的金德园、卫津南路的万科金奥国际等。
适合人群:在市中心的上班族可以考虑购买小户型的市中心住宅。
此外,为子女就学而购房的改善型购房者,如果资金充足也可以选择三居室的中偏大户型。
轨道交通枢纽——
地铁和轻轨的修建让轨道交通对地产市场产生了更大范围的影响。此次参加展会的瞰海、首创宝翠花都、万科魅力之城等项目都是借助轨道交通优势热卖的范例。轨道交通对地产的最大福利效应就是,不必选择市中心楼盘,一样可以快捷出入市区各处,能够省下大笔置业资金。
适合人群:置业预算不高,但对于交通需求较大的人群很适合这样的项目。
低密度生态住宅——
中北镇等与市区有一定距离的项目都拥有着低密度、好空气、生态化的环境优势。此次房交会上,中北镇区域的华亭国际二期、万科假日风景等项目,以及津南区天嘉湖的星耀国际等项目都是拥有这种环境优势的典型楼盘。
适合人群:老年人、工作时间自由的人群等都比较适合这些居住区。不过,选择这些居住区如果打算近期入住的话,还需要考察周边的配套到位情况,能否满足入住后的生活需求。