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“我认为企业家的任务就是创造利润,如果想着别的反而不是好企业家。现在房价高是买方愿意,而且也有钱,出高价买房,是他们,而不是房地产商抬高了房价。”
著名经济学家、天则经济研究所所长茅于轼在博客中发表了上述观点。他表示骂开发商是愚蠢的,我国目前收入分配使得财富集中在少数人手里,他们手里有很多钱,他们要买好房子,买大房子,买贵房子。开发商当然瞄准这些人的需求。房地产市场反映了收入分配的状况,不改变收入分配,房地产业的结构同样改变不了。
茅于轼认为,我国房地产业的高利润能够长期维持,唯一的原因就是投入要素的竞争不充分。
房地产的投入要素主要是资金和土地,这两样要素都是竞争不充分的。土地是政府批的,资金是银行批的,市场在其中起的作用不大,而是靠关系。现在土地要求公开拍卖,据统计,拍卖的还是少数。资金的情况差不多,利率还没有放开,获取资金不是市场竞争的结果,而是靠关系。
开发商只瞄准少数人,但是普通老百姓哪有这么多钱