|
||||
问题:买房付现金划算,还是公积金贷款划算?
回答:有条件付现金当然会划算,不用付贷款利息,一次性现金付清开放商一般都是会有一定折扣。
如果你的资金有投资用途,就要计算一下这笔购房资金被占用的机会成本是多少了,如果用于投资的回报率大于房基金贷款的利率,当然贷款会划算。如果你选择现金支付,那么你公积金帐户里面的资金就无法使用,这也是一笔资金占用,你要算一下公积金帐户里面有多少钱,数额较大的话,这样通过购房可将这部分资金调用出来。
总之,如果你目前已经有付全款的资金,并且公积金帐户余额也非常多,我建议还是用公积金贷款,期限越短越好,一年或半年都可以,或者根据你的资金投资计划计算贷款最佳期限和金额,这样利息会控制得很低,并且还款是用你公积金帐户里面的钱还的,公积金贷款可以随时大额还款,一次还清或部分还清,这样你就可以控制利息和资金使用,贷款的时候选择等额本金还款有利于提前还款总利息也要少一些,希望对你有帮助。
就是就是。行内人士都这么说。弄的你一头雾水。
和没说一样