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现象一:
父母资助,全款买房
80后的性格中没有了父母节俭的习惯,取而代之的是“挥霍成性”的高消费习惯。但是因为有强大的靠山和坚实的经济后盾,80后几乎没有什么后顾之忧。范伟斌就是一个典型的例子,今年28岁的他因为不习惯朝九晚五的上班生活,他选择了“自由职业”,这个行业不是按月发工资的,也许这个月的收入少一点,也许下个月的收入会很多,所以靠他自己买房子目前来看还是不太可能,还好他的父母可以帮他把这件人生中的大事——买房给解决了。在父母鼎力帮助下,他以全款在新城区买了一套87平米的房子。
理财点评:全款买房当然是最理想的购房方式,这样既无经济负担,又不用提心吊胆地担心利率会上调。如此一来,80后全款购房可以从容安排今后的房产理财计划。日后急需用钱时,可将房产抵押,使用“抵押消费贷款”的方式向银行融资进行出国留学、装修或投入到楼市、保险、黄金、收藏品等诸如此类的理财产品中。
现象二:
“月光族”变“置业族”
在媒体工作的小郑,今年26岁,大学毕业已有2年,收入也是不错的,在小郑的理财计划中就从来没有出现过存款这个概念,她认为没有存款没什么大不了,每个月工资都花得精光,用她的话说:“没有存款,但咱有小资情调的精神。”但是最近她也开始对自己的钱有了更详细的规划了,因为她贷款买了一套房,在四处筹借付完首付款后,她开始对自己的财务状况头疼起来了,在以后的工资收入中小郑不得不拿出1500元左右用来还贷款,她正由“月光族”向“置业族”转变。
专家点评:其实,“月光族”的真正问题并不在于收入的高低,而更多的在于使用金钱的方法。20至25岁年轻人理财第一要点就是要懂得开源节流,掌握自身资金状况,确立理财目标,逐渐储备,积少成多。80后的首次置业群体贷款买房的话,银行贷款在20万左右,首付在10万左右的房屋较为合适。
现象三:
“置业族”变“投资族”
投资,这个词在80后的词典里不是经常出现。但记者发现目前好多80后的时尚人士已经开始转变自己的置业观念了,他们由“置业族”向“投资族”转变。李滨先生发现自己原先的房屋已经无法满足现在生活的需要了。于是,他准备卖掉原有房屋,再买一套新居。可听到地产人士分析说,原有的房子仍有很大的升值潜力,现在卖掉很不划算。但旧房若不卖,买新房需投入资金较多,很容易增加家庭经济负担,处理不好还可能出现赤字。李先生不知道如何是好,希望能有一个一举两得解决问题的好方法。
专家点评:事实上,李先生现在面临的选择,是许多准备二次置业人士经常会遇到的问题。他所希望的两全其美的解决问题方法,也是可实现的。近几年,银行、按揭机构相继推出许多楼宇按揭新金融产品,能为置业者提供符合个性化需求的服务。二次置业人群手中的房屋可以通过“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等多种形式进行“房钱转换”。