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经历了楼市的“红五月”之后,楼市的走势分外引人关注。房地产业内人士普遍认为量升价稳将继续成为楼市主流。
信达行房地产研究中心人士分析表示,结合今年前几个月市场放量的余波,以及房交会的刺激效应,天津楼市的月成交量仍将至少延续3至4个月的高量态势。结合目前土地市场的交易势头来看,未来较近一段时间内,由于成本效应与宏观调控的影响,很难再出现开发企业被迫降价,或大范围调整价格的态势,市场供应方重新掌握了交易主动权。但受到区域购买力与收入水平的制约,房价很难再出现类似往年的大幅度上行趋势,成交整体价格会缓慢小幅度上行。不过,市内六区将是价格拉升幅度较大的区域,近郊四区则是成交量相对集中的区域。天津中原投资顾问部和我爱我家市场研究中心人士认为,二手房市场受到商品住宅市场的影响,部分持有者对市场的预期提高,出现提价现象,使近期二手房市场成交量出现回落。其中,许多中低价位的房源价格涨幅比较明显,而购房者面对价格的上涨表现相对理性,市场中并未出现2005、2006年房价被不断追涨的现象。当前二手房市场交易量仍保持着高位运行,购房者的交易热情仍旧高涨,预计市场将保持高位调整。