|
||||
昨天,延续举办3天的2009年夏季塘沽区房地产交易会闭幕,此次交易会主要为配合京津城际高铁于家堡商务中心站主站区二期拆迁工作而进行,拆迁现场同塘沽区房地产交易中心分别为主、次会场。
待售商品房提前推广
在本次房地产交易会上,除了以二手房市场为主的房屋中介机构和在售商品房项目外,还出现了待售商品房的身影,成为本次房地产交易会上的一大亮点。2家待售商品房项目都将会在今年下半年开盘,虽然在本次房交会上不会销售房屋,但让准备购房的消费者了解楼盘位置、房源信息等同样重要。
据一楼盘有关工作人员介绍,今年上半年,滨海房地产市场有所回暖,此次面对拆迁户的房地产交易会更是为他们锁定了一部分客源。在房交会上,他们主要通过项目沙盘的形式向准购房者展示楼盘整体规划、地理位置和开发商等基础信息。交易会开始以来,每天他们都接到大量准购房者的咨询,并表示可以至楼盘售楼处详细咨询。
对于待售商品房项目的提前推广,准购房者非但没有因为不能立即购买而排斥,反而很欢迎这一新群体的加入。一位购房者就表示,这是他第一次看到还未开盘的楼盘项目进入房地产交易会,既然能进入房地产交易会展示就证明了这一待售商品房项目的有关资质,由于多数老百姓并不能第一时间了解各个区位即将新开什么楼盘,而在房交会上却能了解到更多的开盘信息,更加有利于房源筛选,因此,不会当即对这种待售楼盘持否定态度。
三五邻居结伴选房
原来的老邻居,在房屋拆迁后同样面临选购新房的问题,在这次房交会上,不仅有一家齐出动前来选房的居民,也有不少居民同邻居结伴前来,三五个人看到合适的房源信息后,一起讨论,充分利用了各自对不同区域、不同房源的了解。
在本届房地产交易会塘沽区房地产交易中心会场,不时就能看到几位四五十岁的中年人聚在一起讨论刚刚看到的房源信息,仔细询问才得知原来他们不是家人,而是多年的老邻居。此前,相同的生活环境让这部分人有类似的选房标准,房源所在区位、周边配套都可以互相参考。一位陈阿姨就表示,看房前就经常同老邻居沟通买房方面的问题,不管从家庭生活习惯还是从生活便利方面考虑,都有很高的一致性。因此,在决定买房后,他们就招呼邻居们一起结伴前来,一方面大家可以分头行事,尽量多的收集信息,最大限度的找到适合自己、性价比高的房源,另一方面则可以互相帮忙,帮助邻居参谋,同时,将自己掌握的有价值的相关信息提供给邻居。
新房PK二手房
房交会上,展示商品房950套、8.9万㎡;推出待售商品房3244套、36.6万㎡;推出待售二手房8506套、78.54万㎡,虽然展示商品房和待售商品房总量都难敌二手房数量,但新建商品房还是对二手房市场形成了有力的冲击。有的商品房项目甚至将尾盘销售寄希望于本次房地产交易会。业内人士称,对于此次拆迁区域塘沽本地居民来说,对区域的选择非常看重,他们更偏向于熟悉的区域如新港、赵家地,因此,处于这些区域的新开楼盘同二手房一样,具有一定的市场认可度。
但对于逐渐向外围扩展建设的楼盘,开发商的品牌效应和配套建设计划成为吸引购房者的重要因素。