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沉寂多年的人民广场烂尾楼"万象商都",在近期悄然蒙上了修建用的"绿纱网"。
记者了解到,万象商都的产权方上海世茂集团此次重启项目,是应区政府的指示将其进行修建,未来可能做成商铺用途。但由于是临时修建,可能商业规划并未能达到当初世茂设想的高度。
《东地产》记者连线世茂新闻公关部,其公关经理钱卫称"目前尚未得到上面关于此项目的任何可发表言论。"不过钱卫也承认,世茂之所以如此小心翼翼,也是因为万象商都项目受到了政府和公司高层的高度重视。"(项目计划)变数较多。"
记者在万象商都现场看到,世茂集团的相关项目办公地点已经设立,但门前并无任何标识,显得相当低调。
万象商都由原万象集团和美资长龙公司合作经营,合作期20年。但由于长龙公司欠下世茂股份巨额债务无法归还,世茂遂将其收回独有。
世茂自从接收万象商都项目后,一度传出与时代华纳合作,抑或斥巨资打造其系列品牌的传闻,但最终皆不了了之。有业内人士称,世茂的"理想主义"与政府对其周边保护建筑的规划有出入,故而项目一拖再拖。
世茂入主万象商都近10年,期间万象商都或为银行抵押,或经历世茂集团内部业务重组传闻,或遭遇项目流产,世茂集团也从未曾透露出有出让万象商都之意。这栋著名的烂尾楼,就在市场风雨的背后,这么一直"闲置"了下来。
记者发现,近期随着世博会的临近,上海许多烂尾楼纷纷进行改建改装。包括延安中路789号烂尾楼、浦东塘桥万邦中心等多年的沉寂的烂尾楼都开始启动装修工程。
易居中国分析师薛建雄分析,世博临近使得市政府对上海的市容市貌更加关注,烂尾楼的闲置一来给企业带来成本负担,二来也会造成市貌的不良影响。烂尾楼的盘活希望在于开发商,但仍需政府的支持和工作,此类楼型产品相对过时,但由于成本低廉,如果地段够好的话,可能在价格上会产生吸引力。