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东海岸由天津市盛星房地产开发有限公司开发,位于滨海新区上北生态区。容积率为2,绿化率45%;总建筑面积18万平方米,以高档住宅以及社区配套商业为主,由18层及32层短薄板高层组成。
东海岸项目的景观园林设计理念源于海洋环境,将沙滩、步行街等海岸元素融为一体,设计灵感源于希腊神话故事《奥德修传》,大道居住者与环境的艺术精神互动。
户型设计为大开间、短进深设计,面积区间在69平方米——136平方米之间,拥有两室、三室以及阳光一室等户型。
东海岸的景观节点设计新颖,包括十字形高低错落的喷泉花园、船型的儿童游乐区、贝壳形的小岛。社区内独具特点的船型结构儿童游乐区,拥有各种游乐设施;海豚形中庭水系,是社区内最主要的景观。
工程品质东海岸将公摊面积减至最低,使功能性与实用性融为一体。一梯二到三户的单体低密度,使每一户型的采光面积实现最大化,带来了短进深、低密度和整个楼体呼吸系统的简洁畅通。最大楼间距92米,9.7米超薄短板高层,从建筑形式上实现了大面积采光,3米层高令室内空间贯通。
盛星东海岸项目楼体选用挤扩灌注柱基工艺,提高房子的安全性能,结构设计减轻了楼体的重量,增加了稳定性,使房屋的保固级别得以提升。
保温性能上,采用外墙外保温工艺,在建筑物外墙外表面附加一层保温材料聚苯板,与外墙形成具有保温隔热功能的系统。
楼宇顶层防水隔热工艺采用6层防护,层层加固。使顶层不会受到雨水渗漏和夏季高温侵扰。断桥铝合金窗提高窗户保温性,解决了金属部位冬季不保温和结露凝霜的问题。中空玻璃形成真空或气体状态,可以有效地减少热量传递。盛星东海岸全面采用地板采暖工艺,以热水作为热媒,以整个地面作为散热器,新风呼吸系统能够全天24小时持续不断地将厨房密闭空间的污浊空气排出。
公司介绍天津市盛星房地产有限公司是一家专业化、以经营房地产为主业的开发企业。盛星地产选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展的开发模式和发展道路。
是海景房吗?如果是的话,可以考虑。