|
||||
如果完全按照姜部长所说的,把中国的房地产业发展完全按照所谓的市场规律看,把商品房完全按照市场化对待,那么,房价就不会稳定,价格就会继续飙升。
当被问及作为住房与建设部部长,是否想过未来大家对自己的评价时,姜伟新说:"希望大家评价我没有白吃饭,还为百姓做了点事情。尤其在保障性住房、危房改造方面,做了一点事!"(9月2日《中国广播网》)。
当谈起城市房价时,姜部长坦言:在他的工作中稳定房价占据着非常重要的位置。希望房价波动不要太大、波动时间不要太长。能够做的、努力做的是让它平稳一点。
对此,笔者还真有几点不同看法。房价既然占据了姜部长非常重要的位置,到底城市房价如何呢?可以说,从2005年开始,除了去年底和今年初稍微回调一点外,一路上涨的房价就没有停歇过。特别是从今年第二季度开始,重点一线城市的房价已经超过了2007年的水平。同时,几种违规的怪现象比过去有过之而无不及:捂盘惜售越来越严重、炒房投机愈演愈烈、囤地囤房更加嚣张、楼房质量事故频频发生。当然这些现象的出现,地方政府、开发商以及其他部门同样有推卸不了的责任,但房价越来越高,让百姓对住建部长的"把房价放在重要位置"也心生不解。
保持城市房价平稳作为住房和建设部的目标,一是值得商榷。中央提出了"住有所居"的要求,作为"住房"在前面的"住房和城乡建设部",理所当然应该把百姓"住有所居"作为自己的重要目标。二是就是按照"希望商品房的价格平稳"之说,也确实没有做到。中国城市商品房价格不是稳定而是一路飙升。同时,保持房价平稳,关键是在什么价位上平稳,如在现有的畸高价位上保持平稳,不动,对普通老百姓来说是祸不是福。
如果完全按照姜部长所说的,把中国的房地产业发展完全按照所谓的市场规律看,把商品房完全按照市场化对待,那么,房价就不会稳定,价格就会继续飙升。因为,中国商品房是一个畸形市场,无论从土地获取还是建设审批,里面夹杂着腐败、权钱交易、垄断等乌七八糟的东西,怎能把其当作正常规范的市场对待,怎能按照什么正常市场规律办事?
姜部长希望大家评价他还为百姓做了点事情。尤其在保障性住房、危房改造方面,做了一点事!不可否认,这几年保障性住房比过去确实建设速度在加快,一批困难居民住上了保障性住房。但是,在保障性住房建设上确实还存在一些不能令人满意的地方。特别是在保增长中的4万亿投资上,中央对于保障性住房建设拨付专项资金不少,而实际进度却不快。同时,在保障性住房上发生腐败、暗箱操作现象千奇百怪,令人惊愕。
作为住房和城乡建设部部长,确实还有许多事情和工作要做,确实还需加倍努力!