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信息时报曾追踪报道过的"千元房"--海珠区晓南一街、晓南二街的671户小业主,昨日已正式领取到盼了10多年的房产证,业主持证欢呼。
今年5月,市国土房管局公布了4月份十区的房地产交易登记情况,海珠区出现3宗大型单位买卖,均价仅1173元/平方米!后经信息时报记者多方苦苦查证,才知这批"千元房"是业主所属单位上世纪90年代购商品房做房改分房。但因开发商未交齐地价等诸多问题,业主们一直未能领到房产证。今年该房重新备案,被纳入房价统计中,导致"千元房"事件。
广州市办证办有关人士呼吁,现还有1.9万户符合拿证的小业主未申请拿证,应尽快进行申请。
拿证现场
671户"千元房"业主拿证
昨日,拿到红彤彤的房产证,小业主们终于踏实了,一致说"很兴奋",有业主持证欢呼这迟到的"身份"。
广州海运集团党委副书记李改介绍,因为开发商土地使用方面有问题,这批房子的办证已成为"老大难"问题,涉及了属下10多家公司的职工。每年职工代表大会和上访都反映这个问题,在外地的职工回来也老问。
直到去年广州市出台了历史遗留办证难问题解决办法,才算了有了"钥匙"。去年下半年,广州海运集团成立办证专门工作小组。
在整个过程中,小业主不需交任何费用,而且海运局卖房时曾预收了400元的办证费用,现在小业主还可以凭票,到海运集团房改部门退回300多元。
市场影响
"千元房"10多年不能卖
在拿证现场,有住户说,10多年间一直都很着急,特别是在2年前开发商的莫姓领导被检察院带走时,更是忧愁。而且,看到有人买卖房子,更为自己的房子担心。
记者此前在该房宿舍采访,有住户反映,近几年,部分职工买了新房都搬走,由于没房产证不能卖,只能将房子出租,租金约1000元/月。
昨日,满堂红地产研究部经理周峰介绍,在10多年间海运宿舍一直都没有二手房成交,发证后,预计半年内应该会有明显成交。
办证办呼吁
1.9万户小业主尽快办证
据介绍,截至本月10日,广州市涉及历史遗留办证难问题的1360个项目中,已有912个项目完善了确权办证各项前期手续,可解决约5.9万户市民的"办证难"问题。其中,713个预售商品房项目中,符合办证条件的商品房建设项目共516个;647个房改房项目中,已完善了396个房改项目的确权前期手续。
但是,另有约1.9万户符合办证条件的市民尚未提出申请。广州市房地产交易登记中心负责人呼吁,这部分小业主应尽早申请办证,早日解决房产证到家难问题。
昨日,市国土房管局还公布了第九批办证楼盘名单。目前已公布可解决"办证难"问题的楼盘中,仍有部分业主未能及时前往办证,希望业主能注意市办证办公布的排期办证信息,及时前往办证。
背景
在今年5月份,广州市国土房管局公布4月的房价报告中,海珠区出现了5万多平方米的"千元房"备案,这在房价高企的今时今日,顿时引起哗然,房子身份成谜。
信息时报记者在随后跟踪中,揭开了"千元房"的真相。1993年,广州市海运集团在海珠区晓南一街、晓南二街,向开发商广源公司买下商品房小区,作为职工房改分房房源。这批房源有4栋多层、2栋高层,共有671套,当初购买的房价是1400元/平方米左右。房子在随后几年内,职工按照职位、工龄等进行评分,购买并入住了这批房改房。
业主交完钱后要办证,才发现广源公司在农民征地款、交地价等方面都有问题。房产证之路从此受卡,且迟迟未能得到"名分"。
直到广州市解决历史遗留办证难文件出台后,为拿房产证,业主以10多年前的房价进行备案,导致"千元房"出现。