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风声鹤唳的叫停购房优惠政策,一阵紧似一阵。部分或谢幕的二套房贷优惠、二手房契税减免等政策传闻甚嚣尘上。如果扶持楼市的政策将适度或者全部退出,购房增加多少支出?记者给您盘点最后期限的优惠政策,并帮你精打细算购房各项开支。
7折如改8.5折
将波及大量老客户
“我办的7折房贷,明年会不会上调到8.5折?现在每月已经要还款2300元,真要是涨了,可真有点吃不消!”南宁市民王女士看到网上其他城市已经收紧信贷的消息后,急忙打电话来本报询问。
据悉,多家商业银行内部近日流传一则消息,个人首套房贷利率7折的优惠可能从明年1月起叫停,新政策最早有望在今年11月份公布。
昨天,记者联系了建设银行、工商银行、农业银行广西分行等邕城多家国有商业银行,得到的答复是:房贷利率优惠政策目前没有任何变化,仍按照原有政策执行。
“明年基准利率是下浮15%还是不变或者更高,目前还不能肯定。”中国银行邕州支行相关负责人告诉记者,在银行和客户签订的房贷合同中一般都有这样的规定,假如年内银行调整了利率标准,合同到次年1月将按照新利率重新计算还款额度。
银行人士分析,如果基准利率不变而只是折扣优惠调整,从政策可操作性的角度看,可能不会追溯已经发放的贷款,只会针对新发放的贷款,否则会引发大面积的老合同重新修订的新问题。