力神大厦位于天津市的文化名区---南开区的华苑产业园区中心地段。在开华道与梅苑路交口,紧邻华苑居住区。四至范围:东临兰苑路,西临梅苑路,南临物华道、北临开华道。
力神大厦由一幢塔楼与三层裙房组成的商务综合体。功能定位集商务办公、精装酒店式公寓、SOHO、配套商业为一体的高档商务综合体。商业出入口分别设在梅苑路和开华道上;根据地段交通情况,场地车行有二个出入口,主要入口设在梅苑路上;出口则设于开华道上,每个出入口的设置都做到人车分流设计。
大厦主体高度180米。为园区内第一高楼。同时也是华苑产业园区的标志性建筑。项目总建设用地10576平方米,总建筑面积为72212平方米。其中,写字楼为主业态,建筑面积:37483平方米。酒店式公寓建筑面积:8962平方米,商业建筑面积:11727平方米。地下建筑面积:14040平方米;地下停车位约:499辆;地上停车泊位:38个;容积率:5.5;绿化率:20.22%。大厦共38层,其中地上36层,地下2层。地下1-2层为停车场;地上1-3层为商业部分;4-13层为写字楼, 15-25层为SOHO,27-36层为酒店式公寓。项目27-36层为精装公寓,总建筑面积约1.2万平米;其中,27-33层,层高4.8米,设计为复式精装公寓,户型面积37-72平米,买一层送一层;34-36层,层高3.2米,设计为平层精装公寓;公寓已于2010年12月26日盛大开盘,销售状况良好;公寓解决了高新区商务人群办公、居住需求,适应市场供求结构。项目4-25层为总部区甲级写字楼,层高3.9米,总建筑面积约3.6万平米;产权面积67-130平米,可自由组合,定位为公司企业总部,目前部分大中型企业已经签署意向认购协议,其中力神电池意向认购三层写字楼,将作为力神公司企业总部办公使用;和融久盛机电公司也已签署认购协议认购一整层写字楼,未来企业将公司总部移居力神广场。众多大型公司总部落户力神广场,更加彰显项目高端品质及高新区商务地标建筑标志性作用。项目1-3层为旗舰级商业配套,建筑面积1万余平米,首层层高6米,二、三层层高5.1米,首层大堂挑高11米;商业定位为高端商务休闲及生活配套商业,以满足本综合体内写字楼商务人群商务洽谈、餐饮、休闲娱乐等需求,同时满足公寓自住型客户生活、休闲娱乐需求,另外辐射整个华苑产业园区办公区,该商业将打造成为华苑高新区顶级商务洽谈、餐饮、休闲娱乐场所;主要业态涉及银行金融机构、大型餐饮、中西式快餐、特色商务餐饮、咖啡厅、美容康体中心、商务会所等,目前建设银行、深圳发展银行已经与项目签约,众多品牌餐饮火热洽谈中。力神广场商业配套的经营使用必将填补高新区高端餐饮、商务洽谈、休闲娱乐场所不足的现状,引领区域商业成熟。