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当人们还在争论“米老鼠”迪士尼落沪之后将给中美两方带来何种影响时,它的中国同行——华侨城终于实现了其整体上市的计划。
这家曾被国资委要求牵头整合房地产资源的央企在经过两年准备后,整体上市方案获得了中国证监会的批准。
11月11日,华侨城A(000069.SZ)以每股作价15.16元,向控股股东华侨城集团定向增发约4.86亿股,用以收购华侨城集团所持有的12家公司的全部股权。
根据相关预测资料,完成整体上市后的华侨城总资产约310亿,净资产约110亿,总股本达31亿。
整体上市后公司的盈利能力、资产规模都得到了大幅提升,并且,主题公园模式也是“中国最盈利的产业之一”。尽管如此,在迪士尼面前,华侨城仍然显得像个“小兄弟”。
面对迪士尼落沪之后的局面,华侨城集团副总裁刘平春告诉《中国经济周刊》,“(和迪斯尼的)竞争相当于一个小个子和一个大个子,所以我们提出把点对点的竞争转化为点和面的竞争。”
历经两年的整体上市
“华侨城实现整体上市,给监管者了却了关联交易的烦恼。”11月10日晚,华侨城整体上市的招待晚宴上,深圳证监局局长张云东表示。
一位华侨城的老员工告诉《中国经济周刊》,“华侨城的确经历了很多磨难,但很幸运,都挺了过来。”
据介绍,1985年8月28日,国务院侨办、特区办批准从深圳沙河华侨农场划出4.8万平方公里土地,设立华侨城经济开发区。当年11月11日,深圳特区华侨城建设指挥部成立。从2003年开始,华侨城由国务院国资委管理。
而上市的契机,出现在这之后的第二年。2004年,国资委下发了《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》,决定由中房集团、保利集团、华侨城、招商局和中国建筑工程总公司5家企业牵头整合中央企业的房地产资源,正式拉开央企房地产整合的序幕。
而后,这些点名获批的央企开始了房地产业务方面的重组。中国建筑(601668.SH)在今年7月31日顺利挂牌上市,而华侨城的重组则一直在进行中,迟迟未能成功。
尤其在2008年,IPO闸门紧闭,华侨城的整体上市方案也被迫搁置。在暂停近一年之后,华侨城的重组于今年5月再次启动。
华侨城集团CEO兼总裁任克雷说,集团主营业务整体上市后,可以从根本上避免了其与上市公司在未来产生同业竞争的可能,并能够大量减少华侨城集团及其关联方与上市公司之间的关联交易。