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周六在老城厢开盘的东北角艺术公寓项目现场,每平方米1.6万元的精装修房不但有几百人排队,最后因为排队看房的人太多,售楼中心的正门已经被封住。记者采访也不得不从侧门进入。在二楼排队等着签订购买协议的徐女士称,“我是从一个多月前就一直关注这个项目,因为跟周边楼盘相比这个价格算是性价还可以,而且又有50平方米左右的小户型,资金压力也不是很大。”
中原地产市场调查人员表示,和平区和南开区的高端楼市是拉动近期楼市价格上涨的关键因素,上周两区的成交均价分别高达每平方米18305元和15878元。除了老城厢区域的东北角艺术公寓、九州国际等项目外,位于两区核心区域或海河沿线的中海御湖翰苑、君临天下等高端项目的售价都在每平方米1.5万元至2万元之间。加上这些高价楼盘所占地段又都是购房者关注的热点区域,成交量很是可观,因此这些核心区域的高端楼盘已经给全市商品房的成交价格使劲儿推了一把。
二手房市场上周虽然有43.9%的成交量都在市内六区诞生,但环城四区和滨海新区的增长也是大大提速,有效稀释了二手房市场的价值含量,成交均价一周之内就下降了2.3%。
记者在我爱我家地产中介门店遇到的购房者孙明就坦言,自己本来计划在南开区或者河西区买一套50万元以内的二手房作为婚房,但选了几个星期后发现,符合自己价格要求的房源,不是面积太小就是房龄太老。最后他只好把标准放宽到环城四区,各种条件都比较满意,只是今后上下班要辛苦些了。(新报记者安元)