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12月8日,在香港上市的中海地产与恒大地产双双公布了11月份月报,其中中海地产11月销售业绩按月出现较大幅度的下降,但其土地储备却大幅上升。恒大地产11月则实现销售金额26.7亿元。
中海新增土地1165万平方米
前十月即已完成全年销售目标的中海地产,11月份的销售业绩出现小幅度回落,单月销售额为24.9亿港元,与10月份相比下降了15.3亿元,按月减少38%,销售面积也同比下降至21.2万平方米。虽然销售业绩上出现下降,但中海前11月已经累计实现销售额449.9亿港元,累计销售面积456.9万平方米,分别同比增长79.4%、83.5%.
与月报同步公布的还有中海目前的土地储备面积。截至11月底,中海共拥有总土地储备面积3469万平方米,总权益可开发面积为3121万平方米,可满足4年的开发规模需要。引人注意的是,截至目前,中海全年累计新增的土地储备已经高达1165.4万平方米,其中新增权益土地储备1071万平方米,超过了其最有力的竞争对手万科和保利。
恒大明年目标400亿-500亿
作为上市以来的首份月度业绩报表,恒大地产11月份实现销售金额26.7亿元,合约销售面积39.6万平方米,销售均价为6744元。而截至11月底,恒大地产合约销售金额达262.7亿元,合约销售面积498.3平方米,销售均价为每平米5272元。
据了解,恒大在年中时曾表示,2009年的销售额目标为238亿元。至今,恒大合约销售额已超额完成本年目标11%,较上年增加逾三倍,2008年恒大全年的销售额仅为60亿元。当天在香港举行的业绩发布会上,恒大主席许家印在答记者问时表示,今年恒大"比较有把握"完成300亿元的内部销售目标,到2010年,恒大的销售额目标更是有望达到400亿-450亿元。