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61家房企融资4000亿
托今年超宽松信贷的福,经过节衣缩食的2008年寒冬后,房地产企业突然又开始腰缠万贯,锦衣玉食起来。
据搜房网统计,截至今年11月6日,全国61家中国内地房企通过银行授信、银行贷款、定向增发、IPO等方式融资总额约4000亿元人民币。其中,前15家企业融资总额就超过了3000亿元,占61家房企融资总额的80%以上。
万科今年实现银行授信500亿元、增发集资112亿元,融资总额为612亿元人民币,位居榜首。绿地、金地、SOHO中国、方兴地产分列2至5位。“融资榜”排前15名的房企中有9家具有国资背景,其中绿地集团、金地集团动辄融资超300亿元,仅具地方国资背景的泛海建设也动辄融资超200亿元。
此外,60余家房企获得银行短期授信和中长期授信总额超2400亿,成为最主要的融资来源。
值得注意的是,在这股几乎惠及全体的资本暖流中,获得银行授信金额前10名的房企总共获得了总额约2400亿人民币的银行授信,显示房企“赢家通吃”、强者恒强的态势。
十多家房企扎堆上市
虽然今年银行大松口,但毕竟没有股市的钱来得方便,当市场一旦出现合适的环境,地产企业就会伺机上市。
6月5日证监会宣布A股IPO重启,各大房企老总们对上市的言辞就开始此起彼伏地出现于各大媒体。
6月21日,北京住总集团董事长张贵林在集团招聘会上透露,IPO重启后,住总已经开始研究新的上市计划,并争取尽快提交可行方案。
7月8日,万达集团董事长王健林在某论坛上透露,万达明年将选择国内A股上市。
7月10日,恒大地产董事局主席许家印表示,恒大将重启IPO计划。
……
进入9月,此前上市的传闻开始逐一落实。
9月30日,华南城控股在港交所上市,开启了内地房企纷纷奔赴港交所上市之端。截至12月9日佳兆业集团上市,内地前后有恒大、龙湖等9家地产企业在港股上市,融资额度超过400亿港元。
此外,还有房地产开发外围企业趁势上市。8月17日,著名地产顾问公司深圳世联地产在深交所上市。10月16日,易居中国和新浪网的合作公司中房信集团在纳斯达克上市。