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一套房子加价10万为什么还不愿卖
上海中原物业顾问有限公司区域经理姚会英告诉记者,今年下半年,一位房主通过中介挂出一套75平方米的旧房子。虽然面积不大,而且是十年前的老房子,但由于是在中山公园区块,交通便利,因此房主喊出了190万元的价格,相当于每平方米2.5万元,并且提出条件:半年之后才能交房。
尽管房子并不便宜,看房的人还是很多,最后一位买房人竟加价14万元,同意以204万元的价格买下这套房子。在双方来到中介公司,坐下来准备签合同的时候,买家提出希望房主能早点搬走。没想到听了这话,房主突然提出,这房子不卖了,说完拔腿就走。房主说,看到这个买房人这么好说话,加个10万也没问题,说明自己的房子不止这个价,所以决定再看看。
【记者感言】 房价飞涨,无论是买房人还是卖房人都显得十分浮躁,这种表现源自对市场的预期。要稳定市场对房价的预期,政府必须加大力度支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房,同时要适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应。当前,随着中央政策的陆续出台,楼市降温的迹象已经有所显现。
开发商自己买房又会有怎样的遭遇
今年9月,由深圳华侨城地产和招商地产斥资50亿元打造的豪宅项目——曦城三期开盘,另一家房产公司的开发商看好这个别墅项目,他通过各种关系要到了贵宾号码,交了50万元的定金,终于定下了一套心仪的别墅,可是这套房产价格不菲,总价约在500万元。
回家之后,这位开发商和妻子两人左思右想,越琢磨越犯嘀咕:“交了200万元的首付款之后,每个月还要还3.7万元的按揭,这房子也太贵了。”在犹豫了10多天后,两人又找了关系,把50万元的定金要了回来。可是谁也没有想到,经过几个月的一路狂飙,这套别墅现在已经涨到了1000多万元。
【记者感言】 现在的楼市连开发商都说不准,更别说是普通百姓了。人们总是试图理智地去考虑购房问题,可是最终市场却往往会给理智者一记响亮的耳光。要遏制房价过快上涨,必须加强监管,稳定市场预期。
一本房产证上为什么会出现七八个名字
见过有六个名字的房产证吗?上海国广房地产经营有限公司销售部销售经理王隆璟告诉记者,别说是六个,七八个名字的房产证都有。
在一些地方,年轻人买房往往由男方付首付,可是房价太高,这笔费用其实通常由男方父母来支付。一些“精明”的父母会多留个心眼,万一哪天小夫妻离婚,房产分割后就是一人一半,为了加重男方的份额,父母就会要求加上自己的名字。
此时,男女双方在房屋产权上的份额成了1比1,大家打了个平手,于是一些不甘示弱的父母又提出,为了体现公平,所有出了钱的亲戚,如爷爷奶奶、外公外婆都要上名,于是就有了一个房产证上出现七八个名字的现象。
【记者感言】 对不少人来说,房子搭上了两代、三代人一辈子的钱,在某种程度上甚至左右着他们的命运,人们不得不把它紧紧地抓在手里。要给购房者“减负”,必须继续依靠政府对房地产市场的整顿,只有拥有一个健康的市场,购房者才有可能轻松起来。
为什么有人感叹“上班赚钱有些可笑”
为了解决夫妻两地分居,杭州一所高校的教师王剑到来上海工作。小夫妻准备把杭州郊区的一套房产卖了在上海买房。王剑在杭州找到中介卖房,他接到了中介的电话,告诉他有人出价93万元,问他卖不卖,不一会儿,又有中介打电话来出价95万元,到了第二天,竟然有人出到100万元,他于是决定,房子先不卖了,再等等看。
“有时想起来,觉得上班赚那点钱真是有些可笑,如果当时90万元把房子卖了,可能我这三五年都白干了。”王剑说,“其实我挺羡慕那些大学毕业后就来上海工作的同学,他们许多人都早已买了房子,安顿下来。我读了硕士、博士,现在却还为买房在煎熬着。”
【记者感言】 普通劳动者的工资收入在房价飙升面前,多少显得有些微不足道。刚刚召开的中央经济工作会议强调,“要加大国民收入分配调整力度”,面对居高不下的房价,人们的心中充满期待。