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时值年末,关于房贷新政策的消息不绝于耳。“二套房首付比例提高至50%”,“房贷7折利率优惠政策即将取消”等传闻也频频见诸各大网站。但记者在采访中了解到,天津2009年房贷市场已经平稳收官,大部分银行人士都认为,现行房贷优惠政策还将延续一段时间。
对于近来不少媒体报道的“政府相关部门明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率,而且同时可能将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”的消息,建设银行、工商银行、招商银行等几家银行均表示并未收到相关通知。
某银行房贷业务主管告诉记者:“其实银行在第四季度便开始慢慢收紧二套房贷,但并不说明国家或银行的房贷优惠政策发生了变化。”一方面,一些炒房者通过“多套房同时按揭”,虽然在房价上涨过程中,客户、银行都获益颇丰,但如果房价缩水,二套房贷断供,则只能由银行来承担损失,因此银行方面会严格控制二套房贷比例;另一方面,对于普通自住房贷款客户来说,他们不仅还款稳定、珍视个人信用,而且还能为银行带来信用卡、储蓄、理财产品等多项交叉销售贡献和综合收益,因此银行对于上述客户的贷款优惠政策没有改变。部分银行甚至在年底纷纷推出新的房贷产品,希望借此抢得2010年房贷市场的先机。