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据中国指数研究院天津分院监测数据显示,上周(21日至27日)天津住宅市场共成交商品住宅2717套,成交面积28.8万平方米,环比减少15.92%;商品住宅成交均价7913元/平方米,环比上涨0.94%。
区域商品住宅成交面积方面,远郊区县已连续三周居全市第一位,但成交面积环比前一周下降2.29%,为9.77万平方米,占市场份额33.9%。同期,市内六区、环城四区、滨海新区在成交面积上也有大幅度减缩。其中滨海新区成交面积极不稳定、下降最为显著,上周成交面积6.44万平方米,环比下降29.56%。市内六区和环城四区的成交面积分别为5.56、7.03万平方米,分别环比下降10.64%、20.93%。
上周市内六区成交价格均已超过万元,但涨幅各异。河北区成交均价为11468元/平方米,这是河北区价格经过一定幅度的下跌后再次破万,环比上涨19.96%。南开区价格再创新高,为16138元/平方米,环比增加3.20%。其他四区成交价格均有不同程度下降。其中和平区成交均价为16581元/平方米,每平方米下降1181元,环比降低6.65% ;河东区、河西区和红桥区成交价格分别为10638元/平方米、12225元/平方米、12375元/平方米,分别环比下降1.91%、3.69%和1.42%。
中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉分析认为,近期,中央及各地方政府对于房价的过快涨幅都作出了相应政策性调整,特别是国家加大保障性住房的建设力度,致使很多改善型客户对于明年商品住宅房价的变化持观望态度,暂缓购房动作。从目前来看,2010年房地产政策调整将以温和为主,虽然成交量会在调整中有所下降,但是成交价格波动幅度将减缓。(记者邵隽)