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29家共同签署住房按揭贷款业务自律公约
银行明年叫停房产中介佣金
昨天,天津市银行业协会与在本市经营住房按揭贷款业务的29家银行共同签署并发布了《天津市银行业住房按揭贷款业务自律公约》,承诺不再向房地产中介机构等支付佣金,并坚持100%“面谈”、“面签”制度。《公约》自2010年1月1日起全面实施。
全体签约银行及其从业人员承诺:不以任何形式向房地产中介机构、房地产销售机构、个人住房贷款服务机构以及相关从业个人支付佣金以获取业务来源;不以任何方式规避《公约》为支付佣金提供资金或做出支付佣金相关的财务安排;对违反公约支付佣金的机构和从业人员及时做出严肃处理。
公约所称支付佣金,是指签约银行及其从业人员以支付现金、提供实物或提供劳务等方式作为对价获取房地产中介机构住房按揭贷款业务的行为,包括但不限于:以现金、转账或购物卡(券)、储值卡(券)等形式向房地产中介机构或个人支付佣金的行为;以营销费、服务费、咨询费或场地使用费等名义向房地产中介机构或个人支付费用的行为;以低于成本价格向房地产中介机构提供办公场所、办公设施、计算机软硬件系统及劳务等行为;向房地产中介机构及其从业人员的利益关联方、近亲属提供佣金的行为。
此外,为防止“假按揭”、“假首付”,签约银行同时承诺,在办理住房按揭贷款业务过程中,坚持独立审慎经营,加强合规管理,做好尽职调查,要与借款人面谈贷款申请,面签贷款合同。
据了解,《公约》实施以后,违反《公约》的合作协议和合作合同即使已经生效,也将被终止。有关部门将在明年一季度对《公约》的执行情况在本市银行业进行抽查。对于违反《公约》的行为,银行业协会将给予警告、通报批评、同业谴责至取消会员资格等处分,并提请银行监管部门给予查处,采取进一步监管措施。
自今年下半年以来,为有效抑制房价过快增长,稳定房价,中央调控政策密集出台,银监会也先后出台了一系列规章制度。目前,上海、北京、广东、山东等地也都有类似本市《公约》的措施出台。有本市银行人士表示,所有开办住房按揭贷款业务的银行一同行动,《公约》将得到较好的执行。(记者王婷)