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天津市的城郊地区能够大规模地进行开发的关键因素就在于交通的便捷,单一地依靠公路已经难以满足需求,因而轻轨和地铁成为了本市交通发展的重要方向。地铁和轻轨的建设,不仅会给广大的市民出行带来方便,沿线房地产开发项目的商机也会随之凸现,同时唤醒了人们对本市房地产市场低层、低密度、郊区住宅的刻意需求。在很长的一段时间里,轻轨与地铁沿线新建的住宅产品和已经成型的住宅社区将会成为人们首选住宅。
天津的环线近郊住宅建设发展对于开发商和购房者而言无疑是一个潜在的巨大市场。环线近郊住宅是城市设计、规划的又一个重点,由于它离城市较近,又在价格上给广大客户更为宽泛的选择,因此近郊住宅更为受到人们重视。随着健康观念的增强,购房者更关注住房是否舒适、居住环境是否有益家人健康,因此,"近郊一族"的队伍不断扩大。