中国的房价应该怎么走才是正确的?现在的房价是高还是低?
如果说房价继续高走,我想一定会有一大批人出来骂街,那么一路走低那么骂街的人就会少吗?我们的最普通的老百姓就会得到实惠吗?我有这样的一个朋友,儿子25岁,年低就要结婚,为了给孩子买房结婚(中国大部分家庭都是这样的),他花掉了自己一生的积蓄,还是不够,结果借了20万,房子多大呢?70平米。想想如果房价下降了,他的家庭会是多么的痛苦。
房价怎么走是正确的?我想应该是从国民的收入出发。
那么现在中国的收入是怎么样的呢?
东莞 228822 排名第一,天津 12891 排名第三十二,基本差距已经是差2倍了,那么更后面的的呢?当然这是统计的未必准确,也有人说中国的人均收入是一笔算不清的帐,为什么,我想这和中国现在的贫富差距太大有关(张三年收入2000万,李四年收入1万,结果人均收入1000万,显然不合理)可以说中国现在的收入是2:8来分割(自我感觉)。2的那部分收入高的让人难以想象。8的那部分中又有很多收入相当的低,现在根本无法承受现在的房屋价格,
这样问题就出现了:
第一:税收本来应该是收入的在分配机制,结果呢,现在的税收是富人上的税太少,而穷人的税是一点也不少(我觉得和谐社会不应该是有能力的人收入高就应该上天堂,没能力的人就下地狱,国外现在已经是这样了富人的税收相当的高,而且是比例上的高,国家用这些税收来做社会福利。)当然我们国家的个人所得税也在改。
第二:以这样的收入来面对房价,其结果是可想而知。富人笑看房价风云变化,对其毫无影响,穷人确是无论房价涨跌都身陷苦海
我们可以做如下的假设:
一、对面积,地点等来划定房屋的高等住宅和普通住宅,然后实行不同的税收制度
高等住宅,实行高比例的税收(我想富人不会在意这点钱的)
普通住宅,实行低比例的减免税收,
二、对开发商鼓励开发小面积房屋,给予用地和其他各方面的鼓励,加大普通住宅的供应量。
三、严格控制个人多套住房(实行税收,贷款利率等各方面的控制)
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等等将我们房屋价格推向两个极端,只有这样才是房屋价格的正确走向。