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4个月前以50.5亿元的“天价”拿下北京地王,4个月后,又因欠缴地价而被取消竞得资格,并被罚没2亿元保证金,北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司还没来得及享受一夜成名的甜蜜,就迅速被打回原形。
昔日“地王”钱地两空2010年2月1日,北京市国土局网站发布了一纸公告:去年11月以50.5亿元出让的顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地土地使用权的竞买人——大龙地产旗下子公司北京市大龙房地产开发有限公司(以下简称“大龙开发”)的竞得资格被取消,而其缴纳的2亿元竞买保证金将不予退还。”
这一消息并不突然。相关警告在1月22日已经发出。当天,北京市国土局发布闲置土地清理处置公告称,8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同,被暂停其在北京继续拿地的资格。在这8家企业中,大龙地产首当其冲。
按照拍卖文件,大龙地产应该在签订完《拍卖成交确定书》20个工作日内,与北京市国土局签订《土地开发建设补偿协议》,此后还要签订《国有建设用地使用权出让合同》等。
然而,大龙地产方面却迟迟未有动静。1月28日发布的大龙地产2009年年报中,该公司承认直到公告发布日,天竺22号地块仍未签订合同。
政府部门很快对大龙地产的违约行为作出回应。北京市国土局局长魏成林公开表示:“大龙连合同都没跟国土局签,地价款更没缴。”
“一场闹剧以2亿元的代价收场了。”SOHO中国总裁潘石屹在微博上如此点评。
大龙是谁?潘口中的这场“闹剧”,肇始于2009年11月20日那场盛况空前的土地拍卖会。在争夺赛的下半场,剩下1号百仕达和28号大龙互相拼杀。
频频举牌的28号引起了场上人士巨大的好奇。“大龙?没听说过啊。”一名经常来“观战”的业内人士告诉记者。
大龙最终以50.5亿元的总价、近3万元/平方米的楼面地价,拿下这块容积率仅有0.62的地块。竞拍结束后,大龙地产董秘马志方作为新闻发言人,现场接受了采访。据马透露,大龙隶属于顺义区政府的北京市顺义大龙城乡建设开发总公司(以下简称“大龙城乡建设”),持股比例达到35.98%。该公司在顺义的市场占有率达到60%,是该区最大的房地产企业。
大龙地产的掌门人赵川军人出身。现任大龙城乡建设党委书记、总经理,同时也是大龙伟业董事长。早年参军。在2001年到大龙地产任职之前,曾经担任过五年的北石槽镇人民政府镇长,以及3年多的顺义木林镇党委书记。